Koopwoningen Tuindorp ’t Lansink, Hengelo

Huizenprijzen en marktcijfers Tuindorp 't Lansink, Hengelo

Tuindorp 't Lansink is een koopbuurt bij uitstek: 68% van de circa 959 woningen is in particulier bezit, wat de buurt een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €314.000, dat is merkbaar hoger dan het gemiddelde van de wijk Wilderinkshoek (€279.000) en ook boven het Hengelose gemiddelde van €292.000. Dat verschil weerspiegelt de aantrekkingskracht van de buurt op kopers die bewust voor dit type woonmilieu kiezen.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 20 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €416.525. De bandbreedte loopt van €245.000 tot €650.000, wat aangeeft dat zowel bescheidener rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen beschikbaar zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 173 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.408. Dat is stevig, maar passend bij de kwaliteit en de ligging van het woningbestand. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen uit de wederopbouwperiode en latere uitbreidingen, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Tuindorp 't Lansink, Hengelo

De naam zegt het al: Tuindorp 't Lansink is een echte tuindorpbuurt. De straten zijn groen, de voortuinen verzorgd en de woningen staan op ruime kavels die je in veel andere Hengelose buurten niet zo vanzelfsprekend aantreft. Het straatbeeld wordt bepaald door bakstenen eengezinswoningen, overwegend gebouwd tussen de jaren vijftig en zeventig, met hier en daar een latere invulling. De ruimte tussen de huizen, de bomen in de straat en het relatief lage verkeersvolume geven de buurt een rustige, bijna dorp-achtige sfeer, ondanks de stedelijke context van Hengelo.

De buurt grenst aan het groen van de omgeving en heeft een directe verbinding met het Lansinkpark, een geliefd uitloopgebied voor bewoners met kinderen of een hond. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit: op fietsafstand liggen supermarkten en een buurtwinkelcentrum. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere opties bereikbaar via de fiets of een korte busrit. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn op acceptabele afstand aanwezig, wat past bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt.

Qua bereikbaarheid profiteert Tuindorp 't Lansink van de ligging nabij het centrum van Hengelo. Op de fiets ben je in tien tot vijftien minuten in de binnenstad. Station Hengelo, met directe verbindingen naar Enschede, Almelo en verder richting de Randstad, ligt op enkele kilometers afstand en is per fiets of bus goed te bereiken. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A35 een snelle aansluiting op de regionale snelwegen.

Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, de ruimte en het groene karakter. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je woont hier rustig, maar je bent nergens ver vandaan. De buurt heeft een echte buurtzin, mensen kennen elkaar." Minder positieve geluiden gaan soms over parkeerdruk op drukke avonden en de staat van sommige stoepen en openbare ruimte. Lees alle ervaringen en buurtscores op de pagina Tuindorp 't Lansink.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Tuindorp-Zuid en Vikkerhoek heeft Tuindorp 't Lansink een iets hogere prijsklasse en een wat ruimer woningbestand. De nabijgelegen buurt Nijverheid heeft een meer gemengd karakter met bedrijvigheid in de nabijheid, terwijl Tuindorp 't Lansink puur woonbuurt is. Wie de rust van een tuindorp zoekt maar toch de stedelijke voorzieningen van Hengelo wil benutten, zit hier op zijn plek.

Voor wie is een koophuis in Tuindorp 't Lansink interessant?

De buurt trekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken en bereid zijn daar een marktconforme prijs voor te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €416.000 is kopen in Tuindorp 't Lansink voor starters zonder overwaarde of financiële ondersteuning lastig, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €245.000) nog instapkansen voor kleinere woningen of appartementen. Senioren die hun leven lang in de buurt hebben gewoond, blijven hier graag wonen dankzij de toegankelijke opzet en sociale cohesie. Wees voorbereid op beperkt aanbod: met gemiddeld 20 transacties per jaar is de markt niet ruim, en populaire woningen gaan snel. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar huurwoningen in Tuindorp 't Lansink als alternatief of tijdelijke oplossing.

Wat bewoners zeggen over Tuindorp 't Lansink

Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. Hoge scores worden toegekend aan de groenvoorziening, de sociale sfeer en de veiligheid. Verbeterpunten liggen bij het onderhoud van de openbare ruimte en de parkeersituatie op bepaalde locaties. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt om groot te worden en oud te worden. Rustig, groen en toch alles dichtbij." Bekijk alle beoordelingen, de volledige buurtscore per categorie en actuele wijkdata op de hoofdpagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Tuindorp 't Lansink

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Tuindorp 't Lansink samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen een woning zoeken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Wilderinkshoek, verken aangrenzende buurten zoals Tuindorp-Zuid of kijk naar andere wijken zoals Hengelose Es en Hasseler Es. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Hengelo of meer informatie over de gemeente, bezoek ook de officiële website van gemeente Hengelo.