Koopwoningen Van Beethovenbuurt, Schiedam

Huizenprijzen en marktcijfers Van Beethovenbuurt, Schiedam

Van de woningen in de Van Beethovenbuurt is 46% koopwoning en 54% huurwoning. Daarmee is de buurt iets meer huurgedomineerd dan je misschien verwacht, maar er is wel degelijk een actieve koopmarkt. De afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €296.926. De prijzen liepen uiteen van €190.000 tot €350.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen beschikbaar zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.160.

De WOZ-waarde in de Van Beethovenbuurt ligt op €227.000. Dat is net iets lager dan het gemiddelde van de wijk Groenoord (€229.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Schiedam (€288.000). Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend naoorlogse woningbestand met portiekflats en rijwoningen uit de jaren vijftig en zestig. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van het huidige aanbod, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Van Beethovenbuurt, Schiedam

De Van Beethovenbuurt is een rustige, enigszins ingetogen woonbuurt in de wijk Groenoord, in het noordwesten van Schiedam. De buurt dankt haar naam aan de componist Ludwig van Beethoven, net zoals de omliggende straten vernoemd zijn naar andere klassieke componisten. Die muzikale naamgeving geeft meteen iets van het karakter aan: het is een doordachte naoorlogse uitbreidingswijk, gepland en overzichtelijk, met een hechte structuur van straten, groenstroken en binnenterreinen.

De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen uit de jaren vijftig en zestig. Veel woningen zijn in de loop der jaren door bewoners of woningcorporaties opgeknapt, maar de bouwstijl is onmiskenbaar van die periode. Wie een jaren-negentig nieuwbouwwijk zoekt, zit hier niet goed. Wie juist houdt van ruime kamers, stevige muren en een buurt met karakter, kan er zijn slag slaan.

Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Groenoord, waar een supermarkt, een apotheek en diverse kleine winkels gevestigd zijn. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Schiedam goed bereikbaar. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere bewoners, al is de grootste leeftijdsgroep in de buurt 65-plus (545 van de 1.555 inwoners). Dat merk je ook aan de rustige sfeer overdag.

Groen is aanwezig, al is het geen parkbuurt in de klassieke zin. De groenstroken tussen de flats en de nabijgelegen Poldervaart bieden enige verademing. Voor grotere parken en recreatiegebieden rij of fiets je naar de randen van de stad.

Qua bereikbaarheid scoort de Van Beethovenbuurt redelijk. Met de bus ben je snel bij station Schiedam Centrum, vanwaar je via de metro of trein Rotterdam of Den Haag bereikt. De A20 is via de Burgemeester Knappertlaan binnen enkele minuten te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen die met de auto reizen. Fietsen naar het centrum van Schiedam kost je een minuut of tien.

Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid van de buurt. Op de buurthoofdpagina van de Van Beethovenbuurt vind je alle bewonersreviews en buurtscores. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar nog. Niet de meest hippe buurt, maar je woont er goed voor het geld." Een terugkerend kritiekpunt is het parkeren, dat in sommige straten krap is, en de staat van het openbaar groen, dat niet altijd even goed onderhouden is.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Mozartbuurt en Van Zantenbuurt heeft de Van Beethovenbuurt een vergelijkbaar karakter, maar liggen de prijzen iets lager. Groenoord-Noord en Bachplein zijn eveneens alternatieven als je binnen de wijk wilt vergelijken. Meer over de hele wijk lees je op de pagina over koopwoningen in Groenoord.

Voor wie is een koophuis in Van Beethovenbuurt interessant?

De Van Beethovenbuurt is in de eerste plaats interessant voor starters en kopers met een beperkt budget. Met een instapprijs vanaf €190.000 en een gemiddelde van bijna €297.000 is een appartement kopen in Van Beethovenbuurt financieel haalbaar voor mensen die in Schiedam de stap naar de koopmarkt willen zetten. Ook senioren die kleiner willen wonen in een rustige omgeving passen goed in de buurt, gezien de al aanwezige oudere bevolking.

Gezinnen met jonge kinderen vinden hier ook hun weg, maar houd rekening met een beperkt aanbod van grote eengezinswoningen. Het aanbod wisselt, dus bekijk de actuele woninglijsting bovenaan. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk dan ook de huurwoningen in Van Beethovenbuurt als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Van Beethovenbuurt

Bewoners omschrijven de Van Beethovenbuurt als een rustige buurt waar je voor je geld woont. De scores op veiligheid en bereikbaarheid zijn over het algemeen positief, terwijl het onderhoud van de openbare ruimte soms lager scoort. Een bewoner vat het treffend samen: "Niet spectaculair, maar betrouwbaar. Je weet wat je hebt hier." Wil je alle beoordelingen lezen en de buurtscores per categorie bekijken? Ga dan naar de volledige buurtpagina van de Van Beethovenbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Van Beethovenbuurt

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Van Beethovenbuurt gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen beoordelen of de woning klopt, maar ook of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Vergelijk dan met Groenoord-Zuid, verken het Centrum van Schiedam of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Schiedam. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Schiedam.