Koopwoningen Veendam-Zuid, Veendam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Veendam-Zuid en bekijk direct buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Veendam-Zuid, Veendam
Van de 663 woningen in Veendam-Zuid is 41% koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via woningcorporaties (45%). Dat maakt dit een buurt met een gemengd eigendomsprofiel, wat invloed heeft op de sfeer en de beschikbaarheid van koopwoningen in Veendam-Zuid. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €181.000, duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Veendam-kern (€200.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Veendam (€213.000). Dat verschil zegt iets over het woningtype en de bouwperiode in deze buurt.
De afgelopen twaalf maanden werden er 10 koopwoningen verkocht in Veendam-Zuid, met een gemiddelde verkoopprijs van €312.000 en een bandbreedte van €235.000 tot €487.500. Bij een gemiddeld vloeroppervlak van 149 m² komt dat neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €2.100. De spreiding in de verkoopprijzen wijst op een gevarieerd aanbod, van bescheiden eengezinswoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Veendam-Zuid, Veendam
Veendam-Zuid is een rustige, overwegend woonbuurt aan de zuidkant van het centrum van Veendam. De buurt heeft een duidelijk eigen karakter: het is geen bruisende stadswijk, maar ook geen anonieme buitenwijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een aantal vrijstaande huizen op ruimere kavels. Wie op zoek is naar een koophuis met een tuin en wat ruimte om zich heen, komt hier vaker aan zijn of haar trekken dan in de meer compacte buurten dichter bij het centrum.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: meer dan een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. Dat geeft de buurt een rustige, soms wat stille uitstraling. Je ziet weinig kinderen op straat en de buurt trekt minder jonge gezinnen dan bijvoorbeeld Veendam-Sorghvliet of Veendam-Middenweg en omgeving. Dat is geen nadeel als je juist op zoek bent naar rust, maar het is goed om te weten als je met jonge kinderen overweegt hier te gaan wonen.
Qua voorzieningen is Veendam-Zuid redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veendam, met supermarkten, winkels en het Muntendam-ziekenhuis, ligt op fietsafstand. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk of in aangrenzende buurten. Voor sportfaciliteiten kun je terecht bij de diverse verenigingen die Veendam rijk is, waaronder voetbalclubs en een zwembad in de nabijheid. De buurt heeft groene elementen, met name langs de randen richting het buitengebied, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Het station van Veendam, van waaruit treinen richting Groningen rijden, is op de fiets goed te bereiken. Via de N33 en de aansluiting op de A7 is Groningen per auto in ongeveer 25 tot 30 minuten te bereiken. Busverbindingen verzorgen de verbinding met het centrum en omliggende dorpen. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een perfecte score van 10 op de buurthoofdpagina van Veendam-Zuid, waar je ook alle andere reviews en buurtdata terugvindt.
De algehele bewonersbeoordeling staat op een indrukwekkende 9,8 uit 10. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een fijne, veilige en verzorgde plek om te wonen, met goede bereikbaarheid en prettige buren." Veiligheid, schoonheid en huisvesting scoren elk een perfecte 10. Gemeenschap en groen scoren iets lager met een 9, wat aangeeft dat de sociale cohesie er wel is, maar niet overdreven hecht. Dat past bij een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en oudere bewoners.
Voor wie is een koophuis in Veendam-Zuid interessant?
Veendam-Zuid spreekt vooral senioren en empty nesters aan die op zoek zijn naar een rustige, goed bereikbare buurt met betaalbare koopwoningen ten opzichte van het gemeentegemiddelde. Ook mensen die bewust kiezen voor een kleinere gemeenschap en minder drukte, maar toch dicht bij voorzieningen willen wonen, vinden hier wat ze zoeken. Starters kunnen hier instappen via de lagere prijsklasse (vanaf €235.000), al is het aanbod beperkt en wisselend. Wil je liever huren voordat je koopt? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Veendam-Zuid als tussenstap. Houd er rekening mee dat het jaarlijks aantal transacties laag is (10 verkopen), wat betekent dat het aanbod beperkt is en je snel moet schakelen als er iets beschikbaar komt.
Wat bewoners zeggen over Veendam-Zuid
Op basis van de beschikbare bewonersreviews scoort Veendam-Zuid een 9,8 uit 10, een van de hogere scores in de gemeente. Veiligheid, bereikbaarheid, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 10. Gemeenschap en groen komen uit op een 9. Een bewoner schrijft: "Een fijne, veilige en verzorgde plek om te wonen, met goede bereikbaarheid en prettige buren." Wil je meer weten over wat bewoners waarderen in deze buurt? Op de pagina van Veendam-Zuid vind je alle beoordelingen en buurtdata op een rij.
Koopwoningen vergelijken in en rond Veendam-Zuid
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je het aanbod in de bredere omgeving verkennen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Veendam-kern, het aanbod in Veendam-Centrum of de woningen in Wildervank. Voor meer informatie over leven en wonen in de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Veendam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Veendam-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Veendam-Zuid lag het afgelopen jaar op €312.000, met een bandbreedte van €235.000 tot €487.500. Het gemiddelde vloeroppervlak van verkochte woningen was 149 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.100 per vierkante meter. Er werden in totaal 10 woningen verkocht, wat betekent dat het aanbod beperkt is en snel van de markt gaat.
Wat is de WOZ-waarde in Veendam-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam-Zuid bedraagt €181.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Veendam-kern (€200.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Veendam (€213.000). Dit verschil weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode in de buurt, die overwegend bestaat uit naoorlogse eengezinswoningen.
Hoe is het wonen in Veendam-Zuid?
Veendam-Zuid is een rustige, goed verzorgde woonbuurt aan de zuidkant van het Veendamse centrum. De buurt heeft een overwegend oudere bevolking en veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een kalme sfeer. Bewoners waarderen de veiligheid, bereikbaarheid en de staat van de woningen sterk: de totale bewonersscore staat op 9,8 uit 10.
Is Veendam-Zuid geschikt voor senioren of empty nesters?
Ja, Veendam-Zuid is bij uitstek een buurt die aansluit bij senioren en people wier kinderen het huis uit zijn. Meer dan 38% van de inwoners is 65 jaar of ouder en eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep. De buurt is rustig, goed bereikbaar en beschikt over voldoende dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Jonge gezinnen met kinderen vinden in andere buurten van Veendam mogelijk een levendigere omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Veendam-Zuid?
De bereikbaarheid van Veendam-Zuid scoort een 10 volgens bewoners. Het station van Veendam, met treinverbindingen richting Groningen, is per fiets goed bereikbaar. Met de auto is Groningen via de N33 en de A7 in ongeveer 25 tot 30 minuten te bereiken. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Veendam en omliggende plaatsen.
Welk type woningen staan te koop in Veendam-Zuid?
Het woningaanbod in Veendam-Zuid bestaat hoofdzakelijk uit naoorlogse eengezinswoningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een aantal vrijstaande huizen. Het gemiddelde vloeroppervlak van recent verkochte woningen lag op 149 m², wat wijst op relatief ruime woningen. Een appartement kopen in Veendam-Zuid behoort tot de mogelijkheden, maar het aanbod hiervan is beperkter dan dat van grondgebonden woningen.
Is Veendam-Zuid een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Veendam-Zuid met een perfecte score van 10 uit 10. Ook schoonheid en de staat van de woonomgeving scoren maximaal, wat erop wijst dat de buurt goed onderhouden is en bewoners zich er prettig en veilig voelen. Dit maakt wonen in Veendam-Zuid aantrekkelijk voor wie rust en een verzorgde omgeving belangrijk vindt.
Goed onderhouden, nette en gezellige buurt/buren. Voel me veilig. Alles bereikbaar, ov supers etc. Enige minpunt wellicht een deel vd straat te veel auto's op de weg.
