Een vrijstaand huis met karakter in Veendam-Zuid
Aan de Boven Westerdiep staat een vrijstaande woning uit 1877, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €429.500 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €307.600, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Veendam vindt hier een bijzondere optie.
Een woning met ruime verhoudingen
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 492 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 178 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 397 m², de makelaar komt op 876 m². De woning heeft een achtertuin van 660 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige kern met een groen karakter
Met 1.095 inwoners en 38% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert "mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". De buurt Veendam-Zuid heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 287 meter en Poiesz op 330 meter. Voor schoolgaande kinderen is Gespecialiseerd KC Westerwinde op 35 meter en de Winkler Prins openbare school voor voortgezet onderwijs op 167 meter. De huisarts zit op 639 meter en de apotheek op 642 meter. De bushalte Veendam, Boven Westerdiep is op 119 meter met lijnen 13, 71, 310 en 471. Het treinstation Veendam ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Veendam biedt zo een complete basis.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boven Westerdiep 55, Veendam
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €429.500 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €307.600. Het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per m² is €3.003, terwijl het buurtgemiddelde €2.449 per m² is. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 492 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 143 m² op, terwijl de BAG-registratie 178 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 876 m², de BAG noteert 397 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1877, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl ligt op 287 meter en Poiesz op 330 meter. De huisarts zit op 639 meter en de apotheek op 642 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Gespecialiseerd KC Westerwinde op 35 meter. Het treinstation Veendam ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Boven Westerdiep op 119 meter, met lijnen 13, 71, 310 en 471. Daarnaast zijn er haltes op de J Kazemierstraat (lijn 510) en de Julianalaan (lijn 171). Het treinstation Veendam ligt op 1.077 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert "mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 660 m², gelegen op het oosten en bereikbaar via de achterom. De makelaar vermeldt dit in de kenmerken. Het totale perceel is volgens de makelaar 876 m², terwijl de BAG-registratie 397 m² noteert.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
