Koopwoningen Venesluis, Hoogeveen

Huizenprijzen en marktcijfers Venesluis, Hoogeveen

De koopmarkt in Venesluis is relatief beperkt van omvang: van de ruim 1.044 woningen in de buurt is slechts 41% koopwoning. Het overgrote deel, 59%, is huurwoning, waarvan een groot deel via een woningcorporatie wordt verhuurd. Dat kleurt het karakter van de buurt en betekent ook dat het aanbod koopwoningen in Venesluis schaars is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Venesluis ligt op €227.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Hoogeveen (€208.000), maar lager dan het gemeentebrede gemiddelde van €256.000. De buurt zit daarmee in een middenpositie binnen de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €458.725 en een gemiddeld woonoppervlak van 129 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.556 per m². De verkoopprijzen liepen sterk uiteen: van €225.000 tot €1.185.000, wat aangeeft dat er in Venesluis zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande woningen van eigenaar wisselen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Venesluis kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Venesluis, Hoogeveen

Venesluis is een rustige, overwegend oudere woonbuurt aan de rand van het centrum van Hoogeveen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een enkele vrijstaande woning, afgewisseld met portiekflats en galerijflats. De woningen zijn degelijk maar gedateerd, en dat is iets waar bewoners zelf ook op wijzen. Alina Bonen, een bewoner die de buurt een 8 geeft voor saamhorigheid, schrijft: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Ze voegt daar eerlijk aan toe dat de huizen oud zijn en aan vervanging toe. Dat gevoel leeft breder in de buurt.

De sfeer in Venesluis is nuchter en Drents. Er wordt naar elkaar omgekeken, jeugdoverlast wordt door buurtbewoners zelf opgepakt zonder dat het escaleert. Het is geen buurt met veel allure, maar wel een buurt met een zekere sociale cohesie die je in nieuwbouwwijken minder snel aantreft. De bewonersscore op Venesluis als geheel staat op 4,5 uit 10, wat laag is. Groen scoort met een 5,5 nog het beste; huisvesting krijgt slechts een 3,0. Dat zegt iets over de staat van de woningvoorraad en de beperkte keuze voor kopers.

Qua voorzieningen is Venesluis redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Hoogeveen met zijn winkelcentrum De Arcade ligt op fietsafstand, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in Hoogeveen bereikbaar. Sportverenigingen en recreatiegebieden zoals het Schoonebeekerdiep zijn in de omgeving te vinden.

Bereikbaarheid per auto is goed: de A28 en A37 zijn via de N48 snel te bereiken. Het NS-station Hoogeveen ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Zwolle en Emmen. Busverbindingen rijden door de buurt en verbinden Venesluis met het centrum en omliggende kernen. Voor dagelijkse verplaatsingen is de fiets in Hoogeveen een reële optie.

Vergeleken met buurten als Bentinckspark of Wolfsbos heeft Venesluis een wat ouder en grover karakter. Centrum biedt meer stedelijkheid, terwijl Noord een vergelijkbare woonsfeer kent. Wie een ruimere blik wil op het aanbod in de regio, kan ook kijken naar koopwoningen in de wijk Hoogeveen of andere wijken zoals Hollandscheveld en De Weide.

Voor wie is een koophuis in Venesluis interessant?

Venesluis spreekt vooral senioren en mensen die rust en betaalbaarheid zoeken aan: de grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (610 van de 1.840 inwoners). Starters die een betaalbare instapwoning zoeken kunnen hier terecht, maar moeten rekening houden met een gedateerde woningvoorraad die mogelijk extra investering vraagt. Gezinnen met kinderen zijn in de minderheid; de buurt heeft relatief weinig jonge gezinnen en veel eenpersoonshuishoudens (430). Wie een koophuis in Venesluis overweegt, doet er goed aan de bouwkundige staat goed te laten keuren, gezien de ouderdom van de woningen. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen loont. Wie meer keuze wil of flexibiliteit zoekt, kan ook de huurwoningen in Venesluis bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Venesluis

De buurt krijgt een gemiddelde bewonersscore van 4,5 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. Groen (5,5) en bereikbaarheid en gemeenschap (beide 5,0) zijn de sterkste punten. Huisvesting scoort het laagst met een 3,0, wat de staat van de woningvoorraad weerspiegelt. Bewoner Alina Bonen schrijft over de buurt: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Ze waardeert het naoberschap, maar betreurt de verouderde woningen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Venesluis.

Koopwoningen vergelijken in en rond Venesluis

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Twijfel je of Venesluis bij je past? Vergelijk dan ook het aanbod in Krakeel of bekijk het bredere aanbod via de koopwoningen in de gemeente Hoogeveen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Hoogeveen.