Koopwoningen Krakeel, Hoogeveen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Krakeel en bekijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Krakeel, Hoogeveen
In Krakeel is iets meer dan de helft van de woningvoorraad in eigendom: 51% koopwoning, 49% huur. Dat maakt de buurt gemengd van karakter, met een stevige basis aan koophuizen naast een groot aandeel corporatiewoningen (43%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €206.000, wat vrijwel gelijk is aan het wijkgemiddelde van Hoogeveen (€208.000), maar duidelijk onder het gemeentebrede gemiddelde van €256.000. Krakeel is daarmee een betaalbare buurt binnen de gemeente.
Wie een woning koopt in Krakeel, betaalt op basis van de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €338.042. Er werden in die periode 36 woningen verkocht, met prijzen die varieerden van €210.000 tot €550.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 126 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.683 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, veelal rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Krakeel, Hoogeveen
Krakeel is een doorsnee Drentse woonwijk zonder grote allures, en dat is precies wat veel bewoners er prettig aan vinden. De buurt ligt in het zuidwestelijke deel van Hoogeveen en is opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Dat zie je terug in de architectuur: rechte straten, rijtjeswoningen met voor- en achtertuin, af en toe een twee-onder-een-kapper. Geen spectaculaire gevels, maar ruime kavels en veel groen tussen de huizen door.
De sfeer is rustig en woonachtig. Er is weinig doorgaand verkeer en de straten zijn overwegend veilig voor kinderen om buiten te spelen. De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dat: gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (820 huishoudens), en de leeftijdsgroepen 25-45 en 45-65 zijn vrijwel even groot vertegenwoordigd. Krakeel is daarmee geen jonge starterswijk, maar een buurt waar mensen langdurig wonen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op loopafstand vind je supermarkten en kleine winkels. Het centrum van Hoogeveen, met het winkelcentrum De Tamboer en meer uitgebreide voorzieningen, is op de fiets goed bereikbaar in tien tot vijftien minuten. Basisscholen zijn aanwezig in en direct rondom de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Sportverenigingen, waaronder voetbal en tennis, zijn via de gemeente Hoogeveen goed bereikbaar. Voor meer informatie over lokale voorzieningen en evenementen kun je terecht op de website van de gemeente Hoogeveen.
Qua bereikbaarheid is Krakeel redelijk goed ontsloten. Het station Hoogeveen ligt op ongeveer twee kilometer, bereikbaar per fiets in zo'n acht minuten. Vanaf dat station rijden treinen richting Zwolle en Emmen. Met de auto is de A28 snel te bereiken via de N375, wat Krakeel verbindt met Groningen, Zwolle en de rest van het land. Busverbindingen rijden door de wijk richting het centrum en andere delen van Hoogeveen.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de betaalbaarheid. Op de buurtpagina van Krakeel lees je wat mensen er concreet over schrijven. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is geen fancy buurt, maar je woont hier gewoon goed. Rustig, veel groen, en de buren kennen elkaar nog." Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van delen van de wijk en beperkte uitgaansmogelijkheden in de directe omgeving. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum of Bentinckspark. Wie juist meer rust en ruimte wil, kan een vergelijking maken met Wolfsbos of wijken als Hollandscheveld. Krakeel zit daar qua karakter tussenin: niet uitgesproken dorps, niet uitgesproken stedelijk.
Voor wie is een koophuis in Krakeel interessant?
Krakeel trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder een tophypotheek af te sluiten. De gemiddelde koopprijs van €338.042 is lager dan het gemeentebrede niveau, wat kansen biedt voor kopers met een middenbudget. Starters kunnen hier instappen, al zijn de goedkoopste woningen (rond €210.000) schaars en snel weg. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder aanbod in de vorm van gelijkvloerse woningen of appartementen. Wil je eerst de huurmarkt verkennen, bekijk dan de huurwoningen in Krakeel als alternatief. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat woningen soms snel worden verkocht.
Wat bewoners zeggen over Krakeel
Bewoners omschrijven Krakeel als een rustige, toegankelijke wijk waar je je snel thuis voelt. De scores op veiligheid en groenvoorziening liggen relatief hoog, terwijl uitgaansmogelijkheden en openbaar vervoer wat lager scoren. Een bewoner schrijft: "Krakeel is een fijne buurt om kinderen op te laten groeien. Veel speelruimte, rustig verkeer en aardige buren." Wil je alle beoordelingen lezen en de deelscores per categorie bekijken, ga dan naar de volledige buurtinformatie en reviews van Krakeel.
Koopwoningen vergelijken in en rond Krakeel
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Vergelijk Krakeel met andere buurten in de wijk via het overzicht van koopwoningen in de wijk Hoogeveen, of bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in de gemeente Hoogeveen. Andere buurten die de moeite waard zijn om te vergelijken: Noord, Venesluis en De Weide.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Krakeel?
Op basis van de afgelopen twaalf maanden bedraagt de gemiddelde koopprijs in Krakeel €338.042. De prijzen lopen uiteen van €210.000 tot €550.000, afhankelijk van woningtype en staat van onderhoud. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 126 m², wat neerkomt op circa €2.683 per vierkante meter. Er werden in deze periode 36 woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Krakeel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krakeel bedraagt €206.000. Dat is vergelijkbaar met het gemiddelde van de wijk Hoogeveen (€208.000), maar ligt duidelijk onder het gemeentebrede gemiddelde van €256.000. Krakeel behoort daarmee tot de betaalbaardere buurten binnen de gemeente Hoogeveen.
Hoe is het wonen in Krakeel?
Wonen in Krakeel betekent kiezen voor een rustige, groenrijke woonwijk met een nuchter Drents karakter. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-zeventig- en tachtigwoningen en trekt vooral gezinnen en langdurige bewoners. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale cohesie in de straten. Wie levendigheid of uitgaansmogelijkheden zoekt direct om de hoek, zal die in Krakeel zelf niet vinden.
Is Krakeel geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Krakeel is een buurt die goed aansluit bij gezinnen. De grootste huishoudensgroep bestaat uit huishoudens met kinderen (820 in totaal), en de wijk heeft relatief veel speelruimte en rustige straten. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De betaalbare koopprijzen ten opzichte van de rest van de gemeente maken het ook financieel aantrekkelijk voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Krakeel?
Krakeel is per fiets goed verbonden met het centrum van Hoogeveen, op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. Het station Hoogeveen ligt op circa twee kilometer, met treinverbindingen naar Zwolle en Emmen. Met de auto is de A28 snel bereikbaar via de N375. Buslijnen rijden door de wijk richting het centrum en andere delen van Hoogeveen, al is de frequentie buiten spitsuren beperkt.
Welk type woningen staan er te koop in Krakeel?
Het aanbod in Krakeel bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijwoningen en twee-onder-een-kappers die grotendeels zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen voor, maar zijn minder gangbaar. Appartementen kopen in Krakeel is mogelijk, maar het aandeel is beperkt. De meeste woningen beschikken over een voor- en achtertuin.
Zijn er veel voorzieningen in Krakeel?
Voor dagelijkse boodschappen is Krakeel voldoende voorzien, met supermarkten op korte afstand. Het uitgebreidere winkelaanbod, zoals winkelcentrum De Tamboer, vind je in het centrum van Hoogeveen. Basisscholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen zijn goed bereikbaar vanuit de buurt. Voor gespecialiseerde winkels, ziekenhuiszorg of culturele voorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Hoogeveen of omliggende steden.
