Koopwoningen Verzetsheldenbuurt I, Oss
Ontdek koopwoningen in Verzetsheldenbuurt I en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Verzetsheldenbuurt I, Oss
De huizenprijzen Verzetsheldenbuurt I liggen op een ander niveau dan je misschien verwacht als je de WOZ-waarde bekijkt. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt bedraagt €250.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van de Schadewijk (€290.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Oss (€346.000). Toch lagen de feitelijke verkoopprijzen het afgelopen jaar een stuk hoger: van de 29 verkochte woningen werd gemiddeld €330.121 betaald, met een bandbreedte van €250.000 tot €500.000. Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs geeft aan dat de markt hier actief is en kopers bereid zijn meer te betalen dan de fiscale waarde suggereert.
Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 86 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.840. Dat is betaalbaar vergeleken met veel andere Osse buurten, maar je koopt hier doorgaans geen grote woning. Het kooppercentage in de buurt is 47%, wat betekent dat meer dan de helft van de woningvoorraad verhuurd wordt, waarvan 40% via een corporatie. Het koopsegment is daarmee relatief beperkt. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Verzetsheldenbuurt I, Oss
Verzetsheldenbuurt I is een typische naoorlogse stadsbuurt in de Schadewijk, met een mix van rijtjeswoningen en portiekflats die overwegend dateren uit de jaren zestig en zeventig. De straatnamen verwijzen naar verzetsstrijders uit de Tweede Wereldoorlog, wat de buurt een eigen identiteit geeft. Het straatbeeld is functioneel en compact: de woningen staan dicht op elkaar, de tuinen zijn bescheiden van formaat en de buurt heeft een duidelijk stedelijk karakter zonder dat het druk of anoniem aanvoelt.
De ligging is praktisch. Winkelcentrum De Linden, het voorzieningenhart van de Schadewijk, ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, apotheek en diverse dagelijkse diensten. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Oss goed bereikbaar, op zo'n tien minuten fietsen. Het NS-station Oss ligt op vergelijkbare afstand en biedt directe verbindingen richting Den Bosch en verder. Met de auto is de A59 snel te bereiken via de Osse uitvalswegen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Bosch of Nijmegen.
Basisscholen in de nabije omgeving bedienen de jongere bewoners, en de aanwezigheid van 275 kinderen onder de vijftien jaar in de buurt bevestigt dat gezinnen hier wel degelijk wonen, al is de grootste groep de 25 tot 45-jarigen (780 personen). Opvallend is ook het relatief hoge aantal eenpersoonshuishoudens (705), wat past bij de mix van kleinere woningen en corporatieflats. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoentjes en speelplekken, maar uitgestrekte parken moet je iets verder zoeken.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de betaalbare instap. Op de buurtpagina van Verzetsheldenbuurt I zijn reviews en buurtscores te vinden. Een bewoner schrijft: "De buurt is rustig voor een stadswijk en alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij, maar de woningen zijn soms verouderd en parkeren kan in de avonduren een puzzel zijn." Dat laatste, parkeerdruk in de avonduren, is een terugkerend punt in de beoordelingen. De sociale cohesie wordt wisselend beoordeeld: in de koopsegmenten voelt het dorpser, in de flatgedeelten anoniemer.
Vergeleken met buurbuurten als Verzetsheldenbuurt II en de Vogelbuurt heeft Verzetsheldenbuurt I een iets hogere huurdruk en een kleinere koopmarkt, maar de verkoopprijzen liggen in dezelfde orde van grootte. Wie meer groen en ruimte zoekt, kijkt misschien ook naar de Roofvogelbuurt of Schadewijk Noord-Oost, al zijn de prijsverschillen beperkt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Oss.
Voor wie is een koophuis in Verzetsheldenbuurt I interessant?
Starters die een betaalbare eerste koopwoning zoeken in een goed bereikbare Osse buurt, kunnen hier terecht. De instapprijs van €250.000 is realistisch voor een kleinere rijtjeswoning. Doorstromers die ruimte en moderne afwerking prioriteit geven, zullen het aanbod beperkter vinden: de meeste woningen zijn compact en dateren uit een oudere bouwperiode, wat kan betekenen dat renovatie nodig is. Het gemiddelde inkomen in de buurt (€28.700) en het aandeel hoogopgeleiden (15%) liggen onder het gemeentegemiddelde, maar dat zegt niets over jou als individuele koper. Wees eerlijk: het aanbod aan koopwoningen is beperkt en woningen worden snel verkocht. Wie twijfelt, kan ook de huurwoningen in Verzetsheldenbuurt I als tijdelijk alternatief overwegen om de buurt eerst te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Verzetsheldenbuurt I
Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen als functioneel en centraal gelegen, met waardering voor de bereikbaarheid en het dagelijkse voorzieningenniveau. Kritiek richt zich op de kwaliteit van de openbare ruimte en parkeerdruk. Een bewoner vat het treffend samen: "Je hebt hier alles wat je nodig hebt op fietsafstand, maar de buurt mag wel een opfrisbeurt gebruiken." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de overzichtspagina van Verzetsheldenbuurt I, waar bewonersreviews per thema zijn uitgesplitst.
Koopwoningen vergelijken in en rond Verzetsheldenbuurt I
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de koopwoningen in Verzetsheldenbuurt I kun je het aanbod bekijken in de rest van de Schadewijk, in aangrenzende buurten zoals Berghemseweg-Zuid of De Horzak, of breder zoeken via het overzicht van alle koopwoningen in Oss.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Verzetsheldenbuurt I?
Het afgelopen jaar werden 29 woningen verkocht in Verzetsheldenbuurt I, met een gemiddelde koopprijs van €330.121. De verkoopprijzen liepen uiteen van €250.000 tot €500.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 86 m² betaal je gemiddeld ongeveer €3.840 per vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde in Verzetsheldenbuurt I?
De gemiddelde WOZ-waarde in Verzetsheldenbuurt I bedraagt €250.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de Schadewijk (€290.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Oss (€346.000). De feitelijke verkoopprijzen liggen echter hoger dan de WOZ-waarde, wat aangeeft dat de markt actief is.
Hoe is het wonen in Verzetsheldenbuurt I?
Verzetsheldenbuurt I is een naoorlogse stadsbuurt in de Schadewijk van Oss, met rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. De buurt is functioneel en centraal gelegen, met dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Bewoners waarderen de bereikbaarheid, maar noemen parkeerdruk en de staat van de openbare ruimte als aandachtspunten.
Is Verzetsheldenbuurt I geschikt voor starters?
Ja, de buurt is zeker interessant voor starters die een betaalbare eerste woning zoeken in Oss. De instapprijs begint rond €250.000 en de ligging nabij het stadscentrum en het NS-station is praktisch. Houd er rekening mee dat veel woningen ouder zijn en mogelijk renovatie vergen, en dat het aanbod aan koopwoningen beperkt is door het hoge aandeel huurwoningen (53%).
Hoe is de bereikbaarheid van Verzetsheldenbuurt I?
De bereikbaarheid is een van de sterke punten van de buurt. Het NS-station Oss ligt op circa tien minuten fietsen en biedt verbindingen richting Den Bosch. Met de auto is de A59 snel bereikbaar, handig voor forensen. Het stadscentrum van Oss is eveneens op korte fietsafstand. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden de buurt met andere stadsdelen.
Welk type woningen staan te koop in Verzetsheldenbuurt I?
Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekappartementen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedroeg het afgelopen jaar 86 m². Vrijstaande woningen zijn zeldzaam in deze buurt. Wie een appartement wil kopen in Verzetsheldenbuurt I heeft keuze uit de oudere flatgebouwen in het gebied.
Hoe zit het met scholen en voorzieningen in Verzetsheldenbuurt I?
In en rond de buurt zijn basisscholen aanwezig die de circa 275 kinderen onder de vijftien jaar bedienen. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Linden in de Schadewijk dichtbij, met supermarkt en ondersteunende winkels. Een huisarts en apotheek zijn eveneens in de omgeving te vinden. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals middelbare scholen en ziekenhuiszorg is het stadscentrum van Oss de aangewezen bestemming.
