Een benedenwoning met karakter in Oss
Deze benedenwoning aan de Berghemseweg 24 ligt in de Verzetsheldenbuurt I, een woonwijk in Oss. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €345.875, wat het een scherpe prijs maakt. Het appartement uit 1959 heeft energielabel C en is volgens de makelaar gelegen in het centrum en in een woonwijk. Vergelijk je het met andere appartementen in Oss, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een inhoud van 410 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €10.100 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet wegen in de maandlasten.
Leven in de Verzetsheldenbuurt
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat alle voorzieningen op loopafstand zijn, al mist diegene sociale controle. De buurt Verzetsheldenbuurt I kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op driehonderd meter of Albert Heijn op vijfhonderd meter. Basisschool De Teugelaar ligt op 165 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 130 en 127 meter. De bushalte Oss, Kardinaal de Jongstraat is op 388 meter met lijnen 96, 294 en 296. Treinstation Oss ligt op 582 meter, dus je bent zo in de gemeente Oss en verder.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pro Deo Makelaar op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Berghemseweg 24, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €345.875 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.673, terwijl deze woning op €2.523 per vierkante meter zit. Het is een benedenwoning van 109 vierkante meter, dus je betaalt relatief weinig per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 109 vierkante meter en de inhoud is 410 kubieke meter. De woning heeft één woonlaag en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €10.100 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 333 meter en Albert Heijn op 493 meter. Basisschool De Teugelaar is op 165 meter en de huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 130 en 127 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Kardinaal de Jongstraat op 388 meter met lijnen 96, 294 en 296. Treinstation Oss ligt op 582 meter.
Hoe is de buurt Verzetsheldenbuurt I om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het een rustige buurt met voorzieningen op loopafstand en goede bereikbaarheid. Een ander waardeert het wonen net buiten het centrum, maar mist sociale controle.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Oss, Kardinaal de Jongstraat is op 388 meter en wordt bediend door lijnen 96, 294 en 296. Treinstation Oss ligt op 582 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen. De woning ligt in een woonwijk, maar volgens de makelaar ook in het centrum, waardoor veel voorzieningen op loopafstand zijn.
