Koopwoningen Volendam-Bloemenbuurt, Edam-Volendam

Huizenprijzen en marktcijfers Volendam-Bloemenbuurt, Edam-Volendam

De Bloemenbuurt is een uitgesproken koopbuurt: 76% van de woningen is in eigendom, een stuk meer dan je in veel andere buurten in de regio ziet. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €334.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Volendam (€380.000) en het gemeentegemiddelde van Edam-Volendam (€402.000). Dat verschil maakt de buurt relatief toegankelijker voor kopers die in Volendam willen wonen zonder de hoogste prijzen te betalen.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er zeven woningen verkocht in de Bloemenbuurt, met een gemiddelde koopprijs van €406.857 en een bandbreedte van €350.000 tot €545.000. De gemiddelde woonoppervlakte was 158 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.575 per vierkante meter. Het gaat hier overwegend om grondgebonden eengezinswoningen, veelal rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd staan bovenaan deze pagina en worden dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt, Edam-Volendam

De Bloemenbuurt ligt in het westelijke deel van Volendam en heeft een rustig, woonwijk-karakter dat duidelijk verschilt van de drukte rond de haven en de Oude Kom. De straten zijn vernoemd naar bloemen, de bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, en dat is te zien: je vindt hier compacte rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers met kleine tuinen, op rechte straten met weinig verkeer. Het is een buurt die niet opvalt, maar dat is ook precies wat veel bewoners er prettig aan vinden.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er is een supermarkt op fietsafstand en het centrum van Volendam, met zijn winkels en horecagelegenheden langs de Edammerweg en het Dijkje, is binnen tien minuten te bereiken. Voor een groter winkelaanbod rijden bewoners naar Purmerend of Amsterdam. De gemeente Edam-Volendam biedt op haar website een overzicht van gemeentelijke voorzieningen en diensten: edam-volendam.nl. Kinderen in de buurt gaan naar basisscholen in de directe omgeving; Volendam heeft meerdere basisscholen verspreid over de kern. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd, met voetbal, volleybal en watersport als populaire keuzes in dit vissersdorp.

Qua bereikbaarheid is de Bloemenbuurt afhankelijk van de auto of de fiets. Een eigen NS-station heeft Volendam niet; de dichtstbijzijnde treinstations zijn Purmerend en Hoorn, beide op circa twintig minuten rijden. Buslijn 314 verbindt Volendam met Purmerend, vanwaar je verder kunt met de trein richting Amsterdam. Met de auto is de A10 of de N247 de gebruikelijke route naar Amsterdam, wat in de spits al snel drie kwartier tot een uur kost. Dat is een punt om rekening mee te houden als je dagelijks pendelt.

Bewoners waarderen de rust en de sociale samenhang in de Bloemenbuurt. De buurt heeft een dorps gevoel, waarbij je je buren kent en kinderen veilig buiten spelen. Een bewoner omschrijft het als: "Het is hier rustig, de straten zijn schoon en de buren kennen elkaar. Niet spectaculair, maar gewoon fijn wonen." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte parkeergelegenheid op piekmomenten en het feit dat de buurt qua uitstraling weinig vernieuwing heeft ondergaan. Op de buurthoofdpagina van Volendam-Bloemenbuurt vind je alle bewonersreviews en buurtscores per categorie.

Vergeleken met buurten als Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 of Volendam-Katham en Planetenbuurt heeft de Bloemenbuurt een iets lagere WOZ-waarde, wat haar relatief betaalbaar maakt binnen Volendam. De Oude Kom is karakteristieker en populairder, maar ook prijziger en met een beperkter aanbod. Wie liever wat meer ruimte en een nieuwere woning zoekt, kijkt ook wel naar Volendam-Blokgouw 7 en 8.

Past een koophuis in Volendam-Bloemenbuurt bij jou?

De Bloemenbuurt trekt vooral gezinnen met kinderen, wat ook in de cijfers zichtbaar is: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep. De buurt is minder geschikt voor wie dynamiek en stedelijke voorzieningen op loopafstand wil, maar des te meer voor wie rust, ruimte en een hechte buurtgemeenschap zoekt. Starters kunnen hier een voet tussen de deur krijgen aan de onderkant van de bandbreedte (woningen vanaf €350.000), al is het aanbod beperkt en is overbieden in Volendam niet uitzonderlijk. Doorstromers vinden hier solide eengezinswoningen met tuin. Wie twijfelt over kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Volendam-Bloemenbuurt als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Volendam-Bloemenbuurt

Bewoners geven de Bloemenbuurt over het algemeen een positieve beoordeling, met name op het gebied van veiligheid, rust en de sociale sfeer in de straten. De groenvoorziening en parkeersituatie scoren wat lager. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt om op te groeien, de kinderen spelen buiten en je kent je buren. Wel weinig parkeerplekken 's avonds." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Volendam-Bloemenbuurt

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek aantreft. Zo kun je eerst bepalen of wonen in Volendam-Bloemenbuurt bij je past, voordat je naar woningen kijkt. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Volendam, bekijk andere buurten zoals Volendam-Blokgouw 1 en 2 of zoek breder in de gemeente Edam-Volendam. Ook andere kernen zoals Edam en Purmer kunnen interessant zijn als je flexibel bent in locatie.