Irissenstraat 28
Volendam-Bloemenbuurt, Edam-Volendam
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Volendam
Deze hoekwoning aan de Irissenstraat 28 staat in de Volendam-Bloemenbuurt, een buurt met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Edam-Volendam.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1961 en heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is 110 m². De woning heeft een achtertuin op het oosten, dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Volendam-Bloemenbuurt
Met bijna 1.500 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". De buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 685 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk is dichtbij, op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Samensprong en Sint Petrusbasisschool op loopafstand. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 676 meter en de apotheek op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Mgr. C. Veermanlaan op 233 meter, met lijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1961. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Steur Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Irissenstraat 28, Volendam
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 401 m³. Er is een achtertuin op het oosten. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (115 m²) en de makelaar-opgave (94 m²); het perceel is in beide gevallen 110 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel, maar het label blijft laag.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 94% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 78 meter, de Dirk op 263 meter en Albert Heijn op 733 meter. Basisscholen zoals De Samensprong en Sint Petrusbasisschool zijn op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 676 meter en de apotheek op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Mgr. C. Veermanlaan op 233 meter, met lijnen 110, 273, 316 en 614.
Hoe is de buurt Volendam-Bloemenbuurt?
De buurt heeft bijna 1.500 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". Het aantal misdrijven is 30 per jaar.
Is er parkeergelegenheid bij de woning?
De makelaar vermeldt parkeergelegenheid als onderdeel van de tuinomschrijving: "Achtertuin 30m² (op het oosten) parkeergelegenheid soort parkeergelegenheid". Het is niet duidelijk of dit een eigen parkeerplaats betreft of openbare parkeergelegenheid in de buurt.
Statistieken van Volendam-Bloemenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Volendam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn aardig
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Ervaringen van Edam-Volendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Edam-Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Locatie en voorzieningen
Irissenstraat 28, Volendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
