Koopwoningen Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West, Almelo
Ontdek koopwoningen in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West: een rustige, groene buurt in Almelo met een hoge bewonerstevredenheid. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West, Almelo
In Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West is 64% van de woningvoorraad koopwoning, wat deze buurt duidelijk een koopbuurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €229.000, een stuk lager dan het gemiddelde van de wijk Noorderkwartier (€302.000) en ook onder het gemeentelijke gemiddelde van Almelo (€272.000). Dat maakt deze buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Kijkend naar de werkelijk betaalde prijzen van de afgelopen twaalf maanden: er werden 11 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €289.364. De bandbreedte liep van €200.000 tot €429.500, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen worden verhandeld. Met een gemiddeld woonoppervlak van 110 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.630. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West, Almelo
Wie wonen in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West overweegt, stapt een buurt in die in Almelo bekendstaat als rustig en groen. De Vriezenveenseweg zelf is een doorgaande weg richting het noorden van de stad, maar de woonstraten eromheen hebben een heel ander karakter: ruime voortuinen, volwassen bomen en een tempo dat aanvoelt als een dorp in de stad. Bewoner Christien omschrijft de buurt als "bijzonder" en geeft aan dat het een rustige, relaxte buurt is waar de meeste mensen al lang wonen. Dat zegt iets over de sociale cohesie: dit is geen buurt waar mensen snel doorstromen.
De woningbouw stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met stevige bakstenen rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die inmiddels goed op orde zijn. Veel eigenaren hebben in de loop der jaren geïnvesteerd in uitbouwen, isolatie en zonnepanelen, wat terug te zien is in het relatief lage gasverbruik van 1.060 m³ per jaar. Het stroomverbruik van 2.260 kWh ligt ook niet hoog.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn supermarktopties bereikbaar langs de Vriezenveenseweg en in het nabijgelegen centrum van Almelo. Basisscholen zijn op fietsafstand aanwezig, en de bewonersscore voor onderwijs staat op een nette 8,5. Voor sport en recreatie biedt het omliggende groen in het Noorderkwartier diverse mogelijkheden, en de score voor groen is dan ook hoog: 9,5 uit 10.
De bereikbaarheid scoort een 8,0. Met de auto ben je via de Vriezenveenseweg snel op de N36 richting Hardenberg of de A35 richting Enschede en Hengelo. Het centrum van Almelo is op de fiets zo'n tien minuten. Busverbindingen rijden langs de hoofdweg, maar wie dagelijks van het openbaar vervoer afhankelijk is, merkt dat de frequentie buiten de spits beperkter is. Station Almelo ligt op een paar kilometer afstand.
Vergeleken met buurgemeenschap Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost heeft Haghoek West een iets groenere, stillere uitstraling. De buurt Parkweg en omgeving ligt wat dichter bij stedelijke voorzieningen. Wil je een breder beeld van de wijk? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Noorderkwartier. Voor alle bewonersreviews en buurtscores ga je naar de buurthoofdpagina van Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West.
Voor wie is een koophuis in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West interessant?
De buurt trekt vooral mensen in de leeftijd 25 tot 45 jaar, de grootste groep met 605 inwoners. Dat zijn jonge gezinnen en stellen die rust en ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. De relatief lage WOZ-waarde maakt een woning kopen in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West ook aantrekkelijk voor starters die in Almelo willen blijven maar niet de hoofdprijs willen betalen. Senioren die al lang in de buurt wonen, blijven er graag: de lage verhuissnelheid spreekt boekdelen. Nadeel voor actieve kopers: het aanbod is beperkt. Met gemiddeld 11 verkopen per jaar is de markt niet groot, en goede woningen gaan snel. Overweeg ook de huurwoningen in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West als tussenoplossing als je nog wacht op het juiste koopobject.
Wat bewoners zeggen over Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West
De buurt scoort een 9,0 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,5), gemeenschap (9,5), groen (9,5), huisvesting (9,5) en schoonheid (9,5). Bereikbaarheid en voorzieningen scoren wat lager met een 8,0, wat past bij het wat perifere karakter van de buurt. Christien schrijft: "Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen." Dat is in één zin precies wat deze buurt typeert. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken rond Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk koopwoningen in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West met naburige buurten zoals Indië of Aaboer, of bekijk het bredere aanbod in wijken als De Riet en Wierdense Hoek. Voor gemeentebrede informatie over wonen en vergunningen kun je ook terecht op de website van de gemeente Almelo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West?
De gemiddelde koopprijs in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West bedroeg het afgelopen jaar €289.364. De prijzen liepen uiteen van €200.000 tot €429.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². Dat komt neer op een prijs van circa €2.630 per vierkante meter. Daarmee liggen de betaalde prijzen boven de gemiddelde WOZ-waarde van €229.000, wat duidt op een gezonde vraag naar koopwoningen in deze buurt.
Wat is de WOZ-waarde in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West is €229.000. Dat is lager dan het gemeentelijke gemiddelde van Almelo (€272.000) en aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van Noorderkwartier (€302.000). Voor kopers betekent dit dat de buurt relatief betaalbaar is ten opzichte van de omgeving.
Hoe is het wonen in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West?
Wonen in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West staat bekend als rustig en groen, met een sterke sociale cohesie. Bewoners wonen er lang en waarderen de veiligheid en het groene karakter. De buurt scoort een 9,0 uit 10 in bewonersreviews, met uitschieters naar 9,5 voor veiligheid, groen en gemeenschap. Het is een buurt die past bij mensen die rust zoeken zonder ver van de stad af te zitten.
Is Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is zeker geschikt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, en er zijn basisscholen op fietsafstand aanwezig. De onderwijsscore van bewoners staat op 8,5. De rustige woonstraten, het aanwezige groen en de lage verhuissnelheid maken het een stabiele omgeving voor kinderen om op te groeien.
Hoe is de bereikbaarheid van Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 volgens bewoners. Met de auto is de N36 richting Hardenberg en de A35 richting Enschede snel bereikbaar via de Vriezenveenseweg. Het centrum van Almelo is op de fiets circa tien minuten. Busverbindingen rijden langs de hoofdweg, maar de frequentie buiten de spits is beperkt. Station Almelo ligt op enkele kilometers afstand.
Welk type woningen staan er te koop in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Een appartement kopen in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West is minder gangbaar; het aanbod is hier beperkt. De woningen hebben gemiddeld een oppervlak van 110 m² en zijn vaak goed onderhouden door langdurige eigenaren.
Hoe veilig is Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West?
Veiligheid is een van de sterkste punten van de buurt. Bewoners geven een score van 9,5 uit 10 voor veiligheid, de hoogste deelscore van alle categorieën. De lage doorstroom van bewoners en de hechte gemeenschap dragen hier waarschijnlijk aan bij. Ook schoonheid en onderhoud van de buurt scoren hoog, wat bijdraagt aan een prettige en verzorgde leefomgeving.
Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen
Mijn buurt is een gezellige rustige volksbuurt waar je rustig kunt wonen met veel groen maar waar voorzieningen zoals winkels niet dicht in de omgeving zitten behalve de supermarkt.
