Zoek je een koopwoning in Noorderkwartier? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Beschikbaar
Beschikbaar
A+++ 
Verkocht onder voorbehoud
D 
Beschikbaar
A 
Verkocht onder voorbehoud
C 
Beschikbaar
A+++ 
Beschikbaar
E Noorderkwartier is een koopwijk bij uitstek: 67% van de ruim 2.740 woningen is in eigendom, tegenover 33% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €302.000, wat duidelijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €272.000 voor Almelo. Dat verschil zegt iets over de uitstraling en populariteit van de wijk. Over de afgelopen twaalf maanden werden 39 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €335.395. De bandbreedte loopt van €200.000 tot €525.000, wat betekent dat zowel instappers als doorstromers hier iets kunnen vinden. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen met een gemiddeld woonoppervlak van 121 m². Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Kopen in Noorderkwartier is dus geen budgetkeuze vergeleken met de rest van Almelo, maar de hogere prijs weerspiegelt ook een hogere woningkwaliteit en een aantrekkelijkere woonomgeving. Wie een appartement kopen in Noorderkwartier overweegt, vindt aan de onderkant van de bandbreedte soms geschikte opties, al domineren de vrijstaande en halfvrijstaande woningen het straatbeeld.
Wonen in Noorderkwartier voelt anders dan in veel andere Almelose wijken. De buurt heeft een opvallend hoog percentage langdurige bewoners, mensen die er bewust voor kiezen te blijven. Bewoner Christien omschrijft het als een "rustige, relaxte buurt waar de meeste mensen lang wonen" en geeft een 9,6. Steije, die er zijn hele leven woonde, noemt het kortweg "de beste buurt van Almelo" en benadrukt de gemoedelijke sfeer en het ruime aanbod voor kinderen. Op de wijkpagina van Noorderkwartier vind je alle bewonersreviews en deelscores, die gemiddeld uitkomen op een 8,9 uit 10. Bereikbaarheid, gemeenschap, groen en onderwijs scoren allemaal een 9,0.
Die groenscore is geen toeval. De wijk grenst aan wandelgebieden en heeft meerdere parken en groenstroken binnen handbereik. K.J.V. schrijft: "Veel groen en een winkelcentrum dichtbij, dicht bij de natuur waar je fijn kunt wandelen." Dat winkelcentrum zorgt voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod is het centrum van Almelo goed bereikbaar via de Vriezenveenseweg, en het treinstation Almelo biedt verbindingen richting Hengelo, Enschede en Zwolle. Busverbindingen sluiten aan op de rest van de stad en de omliggende dorpen. Via de A35 ben je snel op de snelweg richting Hengelo of Wierden.
De buurt kent ook een keerzijde die eerlijk benoemd mag worden. K.J.V. meldt dat de hygiëne op sommige plekken te wensen overlaat, met zwerfafval op straat, en dat groepen jongeren soms overlast veroorzaken. Dat zijn aandachtspunten die niet bij elke straat even sterk spelen, maar wel de moeite waard zijn om bij een bezichtiging op te letten. Binnen Noorderkwartier zijn er duidelijke deelbuurten met elk een eigen karakter: zo heeft Parkweg en omgeving een rustigere uitstraling, terwijl Indië en Aaboer hun eigen woonsfeer hebben. Het loont om per deelbuurt te vergelijken voordat je een keuze maakt.
Gezinnen met kinderen vinden hier een aantrekkelijke combinatie van ruimte, groen en scholen in de buurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat aangeeft dat ook doorstromers en mensen die bewust kiezen voor rust hier goed op hun plek zitten. Starters kunnen bij de onderkant van de prijsbandbreedte instappen, maar moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar 39 woningen verkocht, dus snel schakelen loont. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar huurwoningen in Noorderkwartier als tussenstap.
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook begrijpt waar je terechtkomt. Vergelijk Noorderkwartier gerust met aangrenzende wijken zoals Sluitersveld, Wierdense Hoek of De Riet, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Almelo. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Almelo.
Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen
De buurt is voor het meest een prima plek om te wonen maar er zijn ook wel vele jongeren die soms denken dat ze wel wat zijn waar ik ook een keer door ben aangevallen. De hygiëne is helaas wel erg slecht met veel verpakkingen en blikjes op de grond. Je rijdt vanaf hier makkelijk naar het centrum of naar de dorpjes in de buurt. De gemeenschap is ook goed en er is ook een bejaardenhuis dat net een mooie verbouwing is ondergaan. Met het OV ben ik makkelijk op het station om dan via de trein naar mijn school (Enschede) te gaan. Op vijf minuten wandelen is er een fijn wandelpad waar ik elke week uren loop en hardloop.
Heel mijn leven gewoond. Top buurt! Er is veel te doen voor kinderen. Er zijn perfecte voorzieningen en de sfeer is zeer gemoedelijk.
Mijn buurt is een gezellige rustige volksbuurt waar je rustig kunt wonen met veel groen maar waar voorzieningen zoals winkels niet dicht in de omgeving zitten behalve de supermarkt.
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Noorderkwartier op €335.395. De bandbreedte loopt van €200.000 tot €525.000, afhankelijk van woningtype en staat van onderhoud. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €302.000, wat hoger is dan het Almelose gemiddelde van €272.000.
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Starters die voor het eerst een huis kopen en jonger zijn dan 35 jaar kunnen onder voorwaarden vrijstelling van overdrachtsbelasting aanvragen.
Noorderkwartier bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, waaronder vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 121 m². Appartementen zijn minder dominant aanwezig, maar komen voor aan de onderkant van de prijsbandbreedte. De deelbuurten binnen de wijk, zoals Parkweg en omgeving en Indië, hebben elk een eigen woningmix.
Vanuit Noorderkwartier ben je via de Vriezenveenseweg snel in het centrum van Almelo. Station Almelo biedt treinverbindingen naar Hengelo, Enschede en Zwolle. Via de A35 sluit je aan op het snelwegennet richting Hengelo en Wierden. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9,0 op 10, wat aangeeft dat de dagelijkse mobiliteit goed geregeld is.
Ja, Noorderkwartier scoort een 9,0 op onderwijs en heeft veel groen en speelgelegenheid in de buurt. Bewoner Steije, die er zijn hele leven woonde, benadrukt dat er veel te doen is voor kinderen en dat de sfeer gemoedelijk is. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 45 tot 65 jaar, maar ook het aantal kinderen van 0 tot 15 jaar is met ruim 1.000 inwoners substantieel aanwezig.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
