Koopwoningen West, Venray
Zoek je een koopwoning in West, Venray? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in West: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot de rest van Venray?
West is overwegend een huurwijk. Van de ruim 1.984 woningen staat 61% in de huur, waarvan het grootste deel in handen is van een woningcorporatie. Slechts 39% is koopwoning, wat het aanbod voor kopers beperkt houdt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €233.000, een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €315.000 voor Venray als geheel. Dat verschil zegt iets over het woningtype dat hier domineert: geen vrijstaande villa's, maar rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een deel flatwoningen. In de afgelopen twaalf maanden zijn er zeven koopwoningen verkocht in West, met een gemiddelde verkoopprijs van €298.571. De prijzen liepen uiteen van €285.000 tot €335.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in West: een doorsnee volksbuurt met meer dan je op het eerste gezicht ziet
West is geen wijk die opvalt door architectuur of trendy horeca. Het is een functionele, gemengde buurt aan de westkant van het centrum van Venray, met veel sociale huurflats maar ook rustige woonstraten. De grootste groep inwoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudvorm. Dat kleurt de sfeer: het is geen drukke gezinswijk, maar ook geen anonieme slaapwijk. Bewoners waarderen de buurt gemiddeld met een 8,5 op de wijkpagina van West, waar je ook alle reviews en wijkdata terugvindt. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 9,6, gevolgd door voorzieningen met een 9,4. Dat klopt met wat bewoners schrijven. Margo Verstegen omschrijft de wijk als een "levende buurt" en wijst op de nabijheid van basis- en voortgezet onderwijs, het zwembad, het centrum en de sportvelden. Ze voegt eraan toe: "Je bent ook zo op de aansluitwegen naar Venlo, Nijmegen, Eindhoven en niet ver van de Duitse grens." Venray heeft geen eigen treinstation, maar via de N270 en de A73 ben je snel op de snelweg. Busverbindingen richting Venlo en Nijmegen zijn aanwezig, al is de auto in de praktijk het meest gebruikte vervoersmiddel.
De voorzieningen in en rondom West zijn sterk. Het stadscentrum van Venray, met supermarkten, winkels en een weekmarkt, ligt op loopafstand of een korte fietsrit. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar, en ook voortgezet onderwijs is dichtbij. Het zwembad De Wetteling en diverse sportverenigingen liggen in de buurt. Het groen scoort een 8,4 bij bewoners, al klinkt er ook kritiek. Een bewoner schrijft over het verdwijnen van volkstuintjes: "Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes die niemand in de weg lagen." Die spijt over het verlies van groen en gemeenschapsruimte is voelbaar in meerdere reacties. Tegelijk wordt de bosrand aan de rand van de wijk gewaardeerd. Wie meer wil weten over de gemeente en haar plannen, kan terecht op de website van gemeente Venray.
De wijk kent ook minder fraaie kanten. Een bewoner beschrijft overlast van ongedierte rondom flatgebouwen, rommel die van balkons gegooid wordt en een leef- en beleeftuin die er verwaarloosd bij ligt. De gemeente zou volgens hem te weinig optreden. Schoonheid scoort dan ook het laagst van alle categorieën met een 7,8, en onderwijs staat op 7,2. Wie overweegt te kopen in West, doet er goed aan de specifieke straat of het deelgebied te bekijken. De wijk bestaat uit verschillende deelbuurten: Noordwest, West midden en West zuid hebben elk een eigen karakter.
Voor wie is een koophuis in West een goede keuze?
Kopen in West is vooral interessant voor mensen die bewust kiezen voor een betaalbare woning dicht bij het centrum van Venray, zonder de hogere prijzen van andere wijken. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €299.000 en een WOZ-waarde die onder het gemeentelijk gemiddelde ligt, is dit relatief toegankelijk. Het aanbod is echter beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts zeven woningen verkocht. Reken naast de koopprijs ook op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Is kopen nu niet de stap, bekijk dan de huurwoningen in West als alternatief.
Koopwoningen in West vinden via actueel aanbod en bewonersreviews
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe de buurt scoort op veiligheid, groen en bereikbaarheid. Vergelijk West ook met andere wijken in de gemeente, zoals Heide, Merselo of Ysselsteyn. Een volledig overzicht van alle koopwoningen in Venray vind je op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in West, Venray?
In de afgelopen twaalf maanden werden er zeven woningen verkocht in West met een gemiddelde koopprijs van €298.571. De prijzen liepen uiteen van €285.000 tot €335.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €233.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €315.000 voor Venray.
Welke woningtypen kan ik kopen in West?
Het koopwoningaanbod in West bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De wijk heeft ook een deel flatwoningen, maar die zijn grotendeels in handen van woningcorporaties en dus huurwoning. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam in dit deel van Venray. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 91 m².
Is huis kopen in West verstandig of is het aanbod te beperkt?
Het aanbod koopwoningen in West is inderdaad beperkt: slechts 39% van de woningvoorraad is koopwoning, en er worden per jaar maar een handvol woningen verkocht. Dat maakt de markt overzichtelijk maar ook krap. Wie snel wil handelen, doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina in de gaten te houden en eventueel ook te kijken naar omliggende deelbuurten zoals Noordwest of West midden.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in West?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor niet-starters en 0% als je een starter bent onder de 35 jaar en de woning niet duurder is dan de vrijstellingsgrens. Verder zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel kosten voor een bouwkundige keuring. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten.
Hoe bereikbaar is West in Venray voor woon-werkverkeer?
Bewoners waarderen de bereikbaarheid van West met een 9,6. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Venlo, Nijmegen en Eindhoven via de N270 en de A73. Venray heeft geen eigen treinstation, dus de auto is voor de meeste forenzen het primaire vervoermiddel. Er rijden wel busverbindingen naar omliggende steden. De grens met Duitsland is op korte rijafstand.
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Een fijne buurt. Waar je veel mensen leert kennen. Dicht bij basis en voortgezet onderwijs, zwembad, centrum en sportvelden. Je bent ook zo op de aansluitwegen naar Venlo, Nijmegen, Eindhoven en niet zover van de Duitse grens. Het winkelaanbod is prima. Het is nette buurt !
Wonen aan de bosrand ....das heel fijn ...alleen de leef en beleeftuin voor ons huis is 1 grote puinhoop niemand houdt t bij ...er zitten ratten, gemeente doet geen moer De flats dumpen hun plastic en afval veel te vroeg aan straat gooien t vh balkon zo naar beneden ..... ongedierte vindt dit heerlijk
