Noordsingel 18
Noordwest, Venray
BuurtEen tussenwoning met karakter in Venray
Deze tussenwoning aan de Noordsingel staat in een rustige buurt in Venray, waar je zo de winkelstraat in loopt. Met een vraagprijs van 319.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Venray. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Noordwest
Met ruim 1.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Het is een goede buurt". Een ander vertelt over het verdwijnen van volkstuintjes: "het groen in de wijken verdwijnt dat is jammer". De buurt Noordwest heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 600 meter, en de Albert Heijn op 850 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool Petrus' Banden vind je op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Veltum op 1,4 kilometer. De apotheek zit op 740 meter, en het ziekenhuis VieCuri op 690 meter. De bushalte Venray, Noordsingel is op 55 meter, met lijnen 82 en 298. Het treinstation Venray ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Venray heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peelrand Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordsingel 18, Venray
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 319.000 euro. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is 339.500 euro, en de mediaanprijs is 309.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.938 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², maar de makelaar geeft 81 m² op. Het perceel is 140 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 376 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 600 meter en de Albert Heijn op 850 meter. Basisschool Petrus' Banden is op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Veltum op 1,4 kilometer. De apotheek zit op 740 meter en het ziekenhuis VieCuri op 690 meter. De bushalte Venray, Noordsingel is op 55 meter met lijnen 82 en 298.
Hoe is de buurt Noordwest in Venray?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt". Een ander merkt op dat het groen in de wijken verdwijnt, maar dat er een mooi bos op 100 stappen van de voordeur ligt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer geeft 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 140 m² groot.
