Westsingel 82
Noordwest, Venray
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Venray
Dit appartement op de tweede verdieping aan de Westsingel ligt in de buurt Noordwest, een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Venray. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het vrij uitzicht geeft de woning een ruimtelijk gevoel. De vraagprijs van 279.000 euro ligt 19 procent onder het buurtgemiddelde van 344.500 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Venray ligt qua prijs hoger.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming loopt via een cv-ketel en elektrische verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 78 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Een wijk met veel 65-plussers
Met 1.630 inwoners en 35 procent 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,48, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt." Een ander vertelt over het groen: "We hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan, vlakwaterbos, prachtig." De gemeente Venray telt in deze buurt 38 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 582 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Veltum zit op 1,3 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis zijn dichterbij: de apotheek op 553 meter en VieCuri Medisch Centrum op 505 meter. Basisschool Petrus' Banden vind je op 1,1 kilometer. De bushalte Venray, Noordsingel is om de hoek, met lijn 82 en 298. Het treinstation Venray ligt op 3,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peelrand Makelaardij en Peelrand Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westsingel 82, Venray
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 279.000 euro ligt 19 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 344.500 euro in de buurt. De mediaan ligt op 319.250 euro, en de prijzen variëren van 289.500 tot 450.000 euro. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement, al is het woonoppervlak met 68 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede verdieping. De inhoud is 224 kubieke meter. Volgens de makelaar is er driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 25 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 582 meter en de Albert Heijn op 913 meter. Huisartsenpraktijk Veltum zit op 1,3 kilometer, en de apotheek op 553 meter. Het ziekenhuis VieCuri Medisch Centrum is op 505 meter. Basisschool Petrus' Banden vind je op 1,1 kilometer. De bushalte Venray, Noordsingel is op 249 meter met lijn 82 en 298.
Hoe is de buurt Noordwest om in te wonen?
De buurt heeft 1.630 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,48, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt", een ander waardeert het groen en het bos op 100 stappen van de voordeur. Er zijn 38 misdrijven per jaar geregistreerd.
