Koopwoningen Westlandhof, Delft
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Westlandhof en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Delftse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Westlandhof, Delft
Westlandhof is overwegend een huurbuurt: slechts 24% van de 828 woningen is in particulier bezit, terwijl 51% in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het koopwoningaanbod schaars en de concurrentie bij beschikbare woningen navenant groot. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €239.000, wat flink lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €322.000 voor Delft en nog verder verwijderd van het wijkgemiddelde van €391.000 in Voordijkshoorn. Dat verschil vertelt iets over het woningtype en de bouwperiode in deze buurt.
De werkelijke transactieprijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden. In de afgelopen twaalf maanden wisselden zeven koopwoningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €361.929, met een bandbreedte van €325.000 tot €440.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 73 m² komt dat neer op circa €4.960 per vierkante meter. Voor het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen en verkooptijden, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Westlandhof, Delft
Westlandhof is een compacte, overwegend laagbouwbuurt aan de zuidwestkant van Delft, grenzend aan het buitengebied richting Den Hoorn. De buurt heeft een rustig, bijna dorps karakter dat je niet direct verwacht zo dicht bij het stadscentrum. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: portiekflats, galerijflats en een beperkt aantal eengezinswoningen wisselen elkaar af. De openbare ruimte is groen en ruim opgezet, met veel groenstroken en speelplekken tussen de woonblokken.
De bevolkingssamenstelling is divers. Met 625 eenpersoonshuishoudens op een totaal van circa 1.250 inwoners wonen hier relatief veel alleenstaanden, maar ook gezinnen met kinderen (de groep 0-15 jaar telt 65 personen) en senioren (265 inwoners boven de 65). De grootste groep, 505 mensen, valt in de categorie 25 tot 45 jaar. Dat is een mix die de buurt een zekere levendigheid geeft zonder dat het druk of hectisch aanvoelt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt aan de rand van de buurt of in het nabijgelegen winkelcentrum in Den Hoorn. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, zowel binnen Westlandhof als in aangrenzende buurten. Het groen in de buurt zelf biedt ruimte voor een wandeling of een potje voetbal, maar wie meer natuur zoekt, rijdt of fietst zo naar de Delftse Hout, het recreatiegebied aan de oostkant van de stad.
Qua bereikbaarheid is Westlandhof afhankelijk van de bus of de fiets voor openbaar vervoer richting het centrum van Delft. Station Delft ligt op ongeveer vier kilometer, goed te doen per fiets in zo'n vijftien minuten. Met de auto is de A4 via Den Hoorn snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Haag of Rotterdam. Busverbindingen rijden geregeld, al is de frequentie buiten de spits beperkter dan in centralere wijken.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Westlandhof schrijft een bewoner: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Niet de meest spannende buurt, maar wel prettig wonen." Kritiek richt zich vaker op het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte horecavoorzieningen in de directe omgeving. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kijkt eerder naar buurten als Kuyperwijk-Noord of Marlot, die iets dichter bij het centrum liggen. Ook Hoornse Hof is een interessante vergelijking als je de sfeer van deze zuidwesthoek van Delft aanspreekt.
Past een koophuis in Westlandhof bij jou?
Westlandhof spreekt vooral kopers aan die bewust kiezen voor rust, ruimte en een lagere instapprijs ten opzichte van andere Delftse wijken. Starters die net buiten de drukte van het centrum willen wonen en forensen die snel op de snelweg willen zitten, vinden hier een realistisch instapmoment. Wel is het aanbod beperkt: zeven transacties in twaalf maanden zegt genoeg. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Westlandhof, waarvan het aanbod aanzienlijk groter is. Senioren die kleiner willen wonen in een groene en rustige omgeving vinden hier eveneens geschikte opties, mits ze niet afhankelijk zijn van uitgebreide voorzieningen op loopafstand.
Wat bewoners zeggen over Westlandhof
Bewoners beoordelen Westlandhof gemiddeld positief als het gaat om rust, veiligheid voor kinderen en de groene omgeving. Minder enthousiast zijn ze over de voorzieningen en de uitstraling van de openbare ruimte, die op sommige plekken verouderd oogt. Een bewoner vat het bondig samen: "Ideaal als je rust zoekt en een auto hebt, minder geschikt als je graag alles op loopafstand wilt." Lees alle beoordelingen en deelscores per categorie op de overzichtspagina van de buurt, waar ook bewonersreviews per thema zijn verzameld.
Koopwoningen vergelijken in en rond Westlandhof
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Naast het aanbod in Westlandhof kun je direct schakelen naar koopwoningen in Voordijkshoorn, de overkoepelende wijk met een hoger prijsniveau, of naar andere buurten zoals Ecodus en Den Hoorn. Voor een breder beeld van de Delftse koopmarkt biedt het overzicht van koopwoningen in Delft een compleet startpunt. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Westlandhof?
In de afgelopen twaalf maanden werden zeven woningen verkocht in Westlandhof tegen een gemiddelde koopprijs van €361.929. De bandbreedte liep van €325.000 tot €440.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 73 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.960. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Westlandhof moet snel kunnen schakelen.
Wat is de WOZ-waarde in Westlandhof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westlandhof bedraagt €239.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €322.000 in Delft en ook lager dan het wijkgemiddelde van €391.000 in Voordijkshoorn. Dit weerspiegelt het type woningen in de buurt: overwegend kleinere portiek- en galerijflats uit de jaren zeventig en tachtig.
Hoe is het wonen in Westlandhof?
Wonen in Westlandhof is rustig en groen. De buurt heeft een dorps karakter met veel groenstroken en speelplekken, en ligt aan de zuidwestrand van Delft. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer, maar geven aan dat voorzieningen en horeca beperkt zijn in de directe omgeving. De buurt trekt een diverse mix van alleenstaanden, jonge gezinnen en senioren.
Is Westlandhof geschikt voor starters?
Westlandhof kan interessant zijn voor starters, zeker in vergelijking met duurdere Delftse wijken. De gemiddelde koopprijs van €361.929 ligt onder het gemeentelijk gemiddelde. Wel is het aanbod schaars: slechts 24% van de woningen is koopwoning en er wisselen per jaar maar een handvol woningen van eigenaar. Starters die flexibel zijn en snel kunnen beslissen maken de meeste kans.
Hoe is de bereikbaarheid van Westlandhof?
Westlandhof ligt aan de zuidwestkant van Delft, op ongeveer vier kilometer van station Delft. Per fiets ben je daar in een kwartier. Met de auto is de A4 richting Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar via Den Hoorn, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Busverbindingen rijden geregeld, maar de frequentie buiten de spits is beperkter dan in centralere Delftse buurten.
Welk type woningen staan te koop in Westlandhof?
De woningvoorraad in Westlandhof bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen. Het gemiddelde verkochte oppervlak lag de afgelopen twaalf maanden op 73 m². Wie een appartement wil kopen in Westlandhof heeft daarmee de meeste keuze, al wisselt het aanbod sterk per periode.
Is er veel groen en zijn er voorzieningen in Westlandhof?
Westlandhof is groen opgezet met ruime groenstroken en speelplekken tussen de woonblokken. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreidere winkels ben je aangewezen op de rand van de buurt of het nabijgelegen Den Hoorn. Horecagelegenheden en culturele voorzieningen zijn schaars in de buurt zelf. Wie meer stedelijke voorzieningen wil, is beter af in buurten dichter bij het centrum van Delft.
