Hoofdstraat 57
Niezijl, Westerkwartier
BuurtEen hoekwoning met karakter in Niezijl
Aan de Hoofdstraat 57 in Niezijl staat een hoekwoning uit 1915, landelijk gelegen aan een rustige weg. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 256.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 467 m³ en beschikt over 1 badkamer. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom, met een plaats en zonneterras. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en pelletkachel. Het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 116 m² en volgens de makelaar 136 m².
Het dorpse leven in Niezijl
Met 440 inwoners is Niezijl een kleine kern, waar 17 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zuidhorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85; een van hen zegt: "Super leuke buurt voor jong en oud, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit." Een ander noemt het "gezellige veilige buurt met veel groen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews en gaan over de wijk, niet specifiek over Niezijl. De buurt Niezijl is verder rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,3 kilometer afstand, of iets verder bij PLUS, Aldi of Poiesz. Basisschool De Triangel ligt op 2,4 kilometer, en het Lauwers College Grijpskerk op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Grijpskerk is op 1,9 kilometer, de apotheek in Zuidhorn op 4,6 kilometer. Buslijn 637 stopt op 160 meter bij de halte Niezijl, Provincialeweg. Het treinstation Grijpskerk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1915 op kleigrond en een dalende grondwaterstand richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Zuidhorn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 57, Niezijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 256.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 128 m² woonoppervlakte komt dat neer op 2.000 euro per m². De woning heeft 5 kamers en 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een inpandige garage en een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, met een plaats en zonneterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en pelletkachel. Het betreft volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 5 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,3 kilometer afstand. Basisschool De Triangel ligt op 2,4 kilometer en het Lauwers College Grijpskerk op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Grijpskerk is op 1,9 kilometer, de apotheek in Zuidhorn op 4,6 kilometer. Buslijn 637 stopt op 160 meter bij de halte Niezijl, Provincialeweg, en het treinstation Grijpskerk ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Niezijl om in te wonen?
Niezijl is een kleine kern met 440 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is. Het is er rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Zuidhorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, maar die beoordeling gaat over de wijk, niet specifiek over Niezijl. Een bewoner noemt het "super leuke buurt voor jong en oud", een ander spreekt van een "gezellige veilige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en pelletkachel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 14 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata en geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
