Zegwaartseweg 65
Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oosterheem-Noord-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in de wijk Oosterheem, een groene en rustige buurt in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter en een perceel van 326 vierkante meter is het een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 700.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Zoetermeer, maar de woning is wel marktconform geprijsd voor deze buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een groene buurt met veel voorzieningen
Met ruim 16.000 inwoners is Oosterheem-Noord-Oost een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94, en een van hen zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een andere bewoner noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De buurt Oosterheem-Noord-Oost heeft veel groen en ligt vlakbij het Bentwoud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of bij PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Benthuizen zit op een kilometer afstand, en de Service Apotheek GC Noordhove op nog geen kilometer. Met buslijn 70 en 165 vanaf de haltes Pelschans en Zegwaartseweg ben je zo de wijk uit. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 596.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lammers NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zegwaartseweg 65, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 700.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 596.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 326 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 596.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 897 meter en PLUS op 1056 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool op 531 meter. De huisartsenpraktijk Benthuizen zit op 1031 meter en de Service Apotheek GC Noordhove op 973 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 2159 meter.
Hoe is de buurt Oosterheem-Noord-Oost?
Oosterheem-Noord-Oost is een buurt met ruim 16.000 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De buurt ligt vlakbij het Bentwoud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat niet in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen. Voor meer details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
