Maasdamstraat 30
Zegwaartseweg-Noord, Zoetermeer
BuurtEen vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 2011 staat aan de Maasdamstraat 30 in Zoetermeer, in de buurt Oosterheem-Noord-Oost. Met een woonoppervlak van 252 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 144 m². De vraagprijs van €1.495.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Zoetermeer vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
De woning zelf
De villa heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.025 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 302 m², terwijl de makelaar 252 m² opgeeft.
Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94, en een van hen zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een groene buurt" en waardeert het Bentwoud. De buurt Oosterheem-Noord-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 784 meter, op loopafstand, en Albert Heijn is iets verder. Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool zitten beide op 603 meter. Huisartsenpraktijk Benthuizen is op 763 meter, en de Service Apotheek GC Noordhove op 1,1 km. Buslijn 165 stopt op 85 meter bij halte Zoetermeer, Zegwaartseweg. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,6 km. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 2,4 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maasdamstraat 30, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat is 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.836. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.933, terwijl het buurtgemiddelde €4.752 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote woonoppervlak van 252 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze villa?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.025 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Oosterheem-Noord-Oost om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een groene buurt" en waardeert het Bentwoud. De buurt telt ruim 16.000 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 784 meter, Albert Heijn op 1 km. Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool zitten beide op 603 meter. Huisartsenpraktijk Benthuizen is op 763 meter, de Service Apotheek GC Noordhove op 1,1 km. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 2,4 km. Buslijn 165 stopt op 85 meter bij halte Zoetermeer, Zegwaartseweg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Zegwaartseweg op 85 meter, met buslijn 165. Ook halte Benthuizen, Noordhovepad op 261 meter en Zoetermeer, Pelschans op 395 meter met lijn 70 zijn in de buurt. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,6 km. De woning is daarmee goed bereikbaar per bus en trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.933, berekend op basis van de makelaar-opgave van 252 m². Het buurtgemiddelde is €4.752 per m². De woning is daarmee 25% duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlak van 302 m².
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De ligging is volgens de makelaar aan de bosrand, met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De woning is een villa en vrijstaande woning, gebouwd in 2011.
