4 huizen in stille verkoop in Zutphen
Van het Waterkwartier tot Noordveen: wie in Zutphen een huis zoekt, mist een deel van het aanbod als hij alleen op de grote sites kijkt. Hier staan de 4 koopwoningen die 4 makelaars nu nog uitsluitend zelf aanbieden.
Rodetorenstraat 16B
Eerder zien wat er in Zutphen vrijkomt
Niet elk huis dat in Zutphen te koop gaat, staat meteen op de bekende sites. Vaak toont een makelaar de woning al een tijdje op de eigen site of mailt hij vaste zoekers, voordat de advertentie breed zichtbaar wordt. Makelaars noemen zo'n woning binnenkort te koop. Op deze pagina zie je ze in die fase al, met vraagprijs en kantoor erbij.
Waarom een huis stil verkocht wordt
Er zijn eigenaren die hun woning bewust niet online willen laten zien, uit privacy of omdat ze in alle rust willen verkopen. Dan spreek je van stille verkoop. Vaker is de reden praktisch: de makelaar is pas net begonnen en het platform volgt.
Van de IJssel tot Noordveen
In de Hanzestad aan de IJssel ligt het aanbod buiten de grote sites verspreid. Je kunt het tegenkomen in de binnenstad, in De Hoven aan de overkant van de rivier, in het Waterkwartier, in Leesten of in Noordveen. Meestal gaat het om rijwoningen. Het aantal is klein, daarom zegt de samenstelling van vandaag weinig over morgen. Voor het totaalbeeld pak je het koopaanbod in Zutphen erbij.
Onze controle
Buurtje.nl kijkt regelmatig rond op makelaarssites en legt elk gevonden adres naast Funda, Pararius en Vastgoed Nederland, plus de overige grote woningsites. Wat daar niet te vinden is, verschijnt hier. Zodra een woning toch wordt geadverteerd, schrappen we hem. Een oude advertentie uit een vorige poging om te verkopen laten we buiten beschouwing.
Je volgende stap
Een woning gezien die je bevalt? Neem contact op met het kantoor dat hem verkoopt; vaak gaat dat rechtstreeks vanaf de woningpagina. Wil je het aanbod blijven volgen, bewaar dan een zoekopdracht met Alleen exclusief als filter, dan meldt nieuw aanbod zich vanzelf. Alle kantoren in de stad staan bij de makelaars in Zutphen.
Waar vind ik de stille verkoop in Zutphen?
Op deze pagina houdt Buurtje.nl bij welke Zutphense koophuizen bij een makelaar te koop staan zonder grote advertentie: nu 4, bij 4 kantoren. Laat je daarnaast bij een makelaar inschrijven als zoeker.
Wat komt er binnenkort te koop in Zutphen?
Rijwoningen en een hoekhuis, verspreid over wijken als het Waterkwartier, Leesten, Noordveen en De Hoven. De verkoop loopt al bij het kantoor. Sla een zoekopdracht op met Alleen exclusief, dan meldt Buurtje.nl nieuwe adressen per mail.
Is het zeker dat deze huizen niet op Funda of Pararius staan?
Daar letten we doorlopend op. Elk adres leggen we naast Funda, Pararius, Vastgoed Nederland en de andere grote platforms. Is er daar een advertentie, dan schrappen we de woning hier.
Waarom verkoopt iemand in Zutphen stil?
Omdat hij zijn huis liever niet voor iedereen online ziet, of omdat de makelaar eerst de eigen zoekers belt. Vaak is de woning net aangemeld en komt de advertentie later.
Krijg je via stille verkoop korting?
Nee, de vraagprijs ontstaat op de gewone manier. Je hebt wel minder concurrenten zolang een woning onder de radar blijft, en dat kan helpen bij het bieden.
Kantoren met de meeste woningen in Zutphen op Buurtje.nl, afgelopen 12 maanden.
Eggink Maalderink MakelaarsZutphen335 woningen
Hemeltjen MakelaardijZutphen78 woningen
Thoma Post MakelaarsWinterswijk59 woningen
Kathalijne de Wilde MakelaardijWarnsveld54 woningen
Thoma Post Makelaars ZutphenZutphen48 woningen
De Bos Makelaardij en HypothekenZutphen31 woningen
Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.gZutphen31 woningen