Abstede Tolsteegsingel en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze studio aan de Abstederdijk 263 is een knusse plek in een van de oudere buurten van Utrecht. Met 29 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de hoge plafonds en de klassieke uitstraling van het pand uit 1910 geven het een ruimtelijk gevoel. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €339.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de schaarste in deze populaire stad. Vergelijk je het met andere studios in Utrecht, dan zie je dat de prijs per vierkante meter fors is.
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. is een levendige en dichtbevolkte wijk in Utrecht-Oost. Met een omgevingsadressendichtheid van 4917 is het zeer stedelijk. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (775) en relatief weinig gezinnen met kinderen (240). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, jonge buurt. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat past bij een wijk met veel studenten en starters.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (448 m) of de Albert Heijn op 572 m. Ook zijn er diverse scholen in de directe omgeving, zoals KBS Stepping Stones (124 m) en het St. Bonifatiuscollege (199 m). Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willems & Steinvoort Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Abstederdijk 263, Utrecht
Gegevens uit Abstede Tolsteegsingel en omgeving
Gegevens uit Abstede Tolsteegsingel en omgeving
64 binnen 5 km
120 binnen 5 km
Over Abstederdijk 263, Utrecht
De woning aan Abstederdijk 263 in Utrecht heeft energielabel G.
De vraagprijs van €339.000 is aan de hoge kant voor een studio van 29 m². In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen rond de €513.833, maar die zijn gemiddeld 63 m² groot. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.433, terwijl deze studio neerkomt op €11.690 per m². Dat is fors hoger, al is het aanbod in de buurt beperkt (slechts 2 koopwoningen beschikbaar).
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Houd er rekening mee dat je mogelijk moet investeren in isolatie of een nieuwe verwarmingsinstallatie.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is een levendige wijk met restaurants, parken en winkels. Het aantal misdrijven is 70, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied. Het treinstation is op 1,2 km, dus goed bereikbaar.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. KBS Stepping Stones (basisonderwijs) zit op 124 m, Basisschool de Odyssee op 229 m, en het St. Bonifatiuscollege (voortgezet onderwijs) op 199 m. Ook het Utrechts Stedelijk Gymnasium is dichtbij (235 m).
Op dit moment staan er in de buurt 2 koopwoningen te koop, waarvan deze studio er één is. Het aanbod is dus zeer beperkt. De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 39 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk snel is.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €7.433. Deze studio heeft een prijs per m² van €11.690, wat aanzienlijk hoger is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
6 woningen in de buurt Abstede Tolsteegsingel en omgeving
