Ambachtsweg 133
Oosterzij, Heiloo
BuurtEen studio op de derde verdieping
Deze studio aan de Ambachtsweg 133 in Heiloo is een compact appartement uit 2019, gelegen op de derde verdieping van een wooncomplex. Met een woonoppervlak van 40 vierkante meter is het een efficiënte woning, compleet met een balkon. De vraagprijs van €300.000 ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €701.964, waarmee het de goedkoopste is van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de recente bouw. Vergelijk je het met andere studios in Heiloo, dan zie je dat dit appartement aan de bovenkant van het prijssegment zit voor dit type woning.
Een woning met twee kamers
De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €72,06 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 41 vierkante meter, terwijl de makelaar 40 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Oosterzij
Met ruim 2.100 inwoners is Oosterzij een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Oosterzij heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 420 meter of Vomar op 958 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Meander op 399 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 271 meter. De bushalte Heiloo, Zevenhuizerlaan met lijn 167 ligt op 153 meter, en het treinstation Heiloo is op 1 kilometer afstand. De gemeente Heiloo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €284.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €195.000 naar €284.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambachtsweg 133, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €284.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €195.000 naar €284.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €72,06 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 28% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2019.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 420 meter en Vomar op 958 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 271 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Meander liggen op 399 meter. De bushalte Heiloo, Zevenhuizerlaan met lijn 167 is op 153 meter, en het treinstation Heiloo ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterzij?
Oosterzij heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe duur is deze woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in Oosterzij te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €701.964, dus deze studio ligt daar 57% onder. De woonoppervlakte van 40 m² is 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
