Auriollaan 81

De woning aan Auriollaan 81 in Utrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €295.000 is de laagste van de 24 koopwoningen die nu in Kanaleneiland-Noord te koop staan. Het ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €366.500. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €362.127, met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. De prijs per m² is €7.375, terwijl het buurtgemiddelde €4.572 per m² is. Dit komt doordat de woning met 40 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m².

Kanaleneiland-Noord is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft goede voorzieningen: supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3 km afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde, levendige wijk zien.

Deze studio heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 13,3% van de koopwoningen label B, en 36,7% heeft label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt.

De studio heeft een woonoppervlak van 40 m² en is gebouwd in 1960. Dat is kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². Het bouwjaar 1960 past bij de buurt, waar 68,4% van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd.

Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in Kanaleneiland-Noord. De prijzen variëren van €295.000 tot €495.000. De gemiddelde vraagprijs is €366.500. In de afgelopen periode zijn er 63 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €362.127.

De studio ligt dicht bij voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 367 meter, om de hoek. Basisschool De Kaleidoskoop is op 333 meter. Het treinstation is op 3 km afstand. Parken en restaurants zijn ook op loopafstand.