Bachstraat 200

De woning aan Bachstraat 200 in Leiden heeft energielabel E.

De vraagprijs van €249.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€320.615). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €311.452, en studio's zijn vaak goedkoper dan grotere woningen. Het is een scherpe prijs voor een studio in Leiden, maar houd rekening met het energielabel E.

De gemiddelde vraagprijs per m² in Fortuinwijk-Noord is €5.377. Voor deze studio van 36 m² komt dat neer op €6.917 per m², wat hoger is dan het buurtgemiddelde. Dat is logisch omdat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.

In Fortuinwijk-Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze studio is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij snel wordt verkocht.

Deze studio heeft energielabel E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze studio er één is. De koopwoningen maken 39% van de woningvoorraad uit. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

Het treinstation ligt op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. Dat is niet direct om de hoek, maar met de fiets ben je er zo. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3.416 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Op loopafstand vind je een AH XL (226 m), Lidl (458 m) en Hoogvliet (502 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Astronaut (335 m) en het Leonardo College voor voortgezet onderwijs (557 m). Er is een park of plantsoen op 500 m en een restaurant op 500 m.