Bachstraat 156
Fortuinwijk-Noord, Leiden
BuurtEen studio op de zesde woonlaag
Deze portiekflat aan de Bachstraat 156 ligt in de Fortuinwijk-Noord, een buurt in Leiden. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze studio onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €340.455. Het is een van de studios in Leiden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 34 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning is gelegen op de 6e woonlaag en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming.
De buurt
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen." Meer over de buurt Fortuinwijk-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH XL op 226 meter en de Lidl op 458 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zuidwest op 457 meter, en de apotheek De Luifelbaan zit op 242 meter. Basisschool De Astronaut is op 335 meter. Buslijn 4 stopt bij de halte Leiden, van der Helmlaan op 203 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Leiden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Werk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bachstraat 156, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €340.455 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.088, gebaseerd op de makelaarsopgave van 34 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een studio op de 6e woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 226 meter en de Lidl op 458 meter. Basisschool De Astronaut is op 335 meter. Ook zijn er diverse scholen voor voortgezet onderwijs binnen 600 meter, zoals het Leonardo College.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt bij de halte Leiden, van der Helmlaan op 203 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "fantastisch wonen" met goede voorzieningen, terwijl een ander spreekt over "veel geluidsoverlast" en een "gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
