Cornelis Trooststraat 30-4

De woning aan Cornelis Trooststraat 30-4 in Amsterdam heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €400.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €651.118. Dat is opvallend laag, maar de studio is met 44 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €9.091, terwijl het buurtgemiddelde €9.955 per m² is. Het is dus een scherpe prijs voor een studio in de Pijp.

Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1924. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen een label D of lager, en 30% heeft label A. Dit label betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label, maar het is niet uitzonderlijk voor een oudere woning in Amsterdam.

Het is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapkamer en keuken in één ruimte zijn. De woning heeft 44 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1924. Het is een appartement in een typisch Amsterdams pand uit de jaren '20.

De Cornelis Troostbuurt is zeer goed voorzien. Op 70 meter zit een Aldi, op 267 meter een Albert Heijn. Er zijn veel restaurants op loopafstand (0,1 km) en de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Ook zijn er scholen zoals College ZUYD op 68 meter en het Montessori Lyceum op 371 meter. Het treinstation is op 1,8 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 237 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. De buurt wordt door bewoners als levendig omschreven, niet als onveilig. Het is een drukke stadswijk waar je de gebruikelijke stadsgeluiden hebt.

In de Cornelis Troostbuurt staan momenteel 34 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. De gemiddelde vraagprijs voor alle koopwoningen is €651.118, met een gemiddeld oppervlak van 66 m². Deze studio is met 44 m² kleiner en goedkoper dan het gemiddelde.