De Casembrootstraat 7
Westkapelle, Veere
BuurtEen studio in Westkapelle
Deze studio aan de De Casembrootstraat 7 ligt in Westkapelle, een dorp in de gemeente Veere. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een opvallend betaalbaar aanbod in de buurt, want de gemiddelde vraagprijs ligt hier op €436.958. De prijs ligt daarmee 43% onder dat buurtgemiddelde. Het is een compacte woning, met een woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. Wie op zoek is naar een kleine woning aan de kust, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook andere studios in Veere.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1954 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een studio gaat, dus een woning met een open woon- en slaapgedeelte. Het energielabel D is een middenklasse label, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning.
Westkapelle
Westkapelle is een dorp met zo'n 2.500 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 65 jaar. Het is een rustige plek, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners van de gemeente Veere: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "een hechte community". Het dorp heeft een dorpskarakter, met voorzieningen op loopafstand. De meeste huizen in de buurt zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Westkapelle vind je de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De SPAR ligt op ongeveer 600 meter, en ook de huisartsenpraktijk zit om de hoek, op nog geen 100 meter. Voor de kinderen is er CBS de Lichtstraal op 272 meter en Archipelschool De Lichtboei op 494 meter. De bushalte Westkapelle, Dreefje is op 119 meter, met buslijnen 53 en 583. Voor een trein moet je naar Middelburg, op zo'n 12,5 kilometer afstand. De apotheek zit verder weg, in Koudekerke, op ruim 8 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1954 stamt en op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Groot aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Casembrootstraat 7, Westkapelle
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €436.958 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op het woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in Westkapelle, waar de meeste woningen een stuk duurder zijn.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. Het is een studio, wat betekent dat woon- en slaapgedeelte in één ruimte zijn. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in Westkapelle?
Westkapelle is een rustig dorp met ongeveer 2.500 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "een hechte community". Het is een plek waar veel mensen elkaar kennen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk zit op nog geen 100 meter afstand. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: CBS de Lichtstraal op 272 meter en Archipelschool De Lichtboei op 494 meter. De bushalte Westkapelle, Dreefje is op 119 meter, met lijnen 53 en 583.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westkapelle, Dreefje, op 119 meter, met buslijnen 53 en 583. Ook de haltes Grindweg en Zorgcentrum De Kreek zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Middelburg, op ongeveer 12,5 kilometer. De frequentie en bestemmingen van de bussen worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 79% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als een oordeel over deze specifieke woning.
