De Casembrootstraat 7B
Westkapelle, Veere
BuurtEen studio in Westkapelle
Deze benedenwoning aan de De Casembrootstraat 7B is een studio in Westkapelle, een dorp in Zeeland. Met een vraagprijs van €185.000 is dit een scherpe instap in de koopmarkt. Het is een van de studios in Veere, en de prijs ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een compacte woning.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 39 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel D. Er is een achtertuin van 32 m² en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag, in volle eigendom.
Westkapelle
Westkapelle is een dorp met bijna 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt: "Leuk voor jonge gezinnen, maar niet voor tieners", omdat er voor die leeftijdsgroep weinig te doen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 83 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 631 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand: CBS de Lichtstraal op 279 meter en Archipelschool De Lichtboei op 496 meter. De bushaltes Westkapelle, Dreefje en Grindweg liggen op 118 en 149 meter, met lijnen 53, 583 en 647. Het treinstation van Middelburg is 12,5 km verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €153.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Casembrootstraat 7B, Westkapelle
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €185.000. De WOZ-waarde is €153.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Het is een studio van 39 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.744 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag, met een woonoppervlak van 39 m² volgens de makelaar. Er is ook een achtertuin van 32 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €153.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 83 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 631 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand: CBS de Lichtstraal op 279 meter en Archipelschool De Lichtboei op 496 meter. De bushaltes Westkapelle, Dreefje en Grindweg liggen op 118 en 149 meter, met lijnen 53, 583 en 647.
Hoe is de buurt Westkapelle?
Westkapelle heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast", terwijl een ander zegt dat er voor tieners weinig te doen is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 32 m². De woning is een benedenwoning op de 1e woonlaag, dus de tuin is direct bereikbaar.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de De Casembrootstraat 7B in Westkapelle. De huisarts zit op 83 meter, de dichtstbijzijnde supermarkt op 631 meter, en basisscholen op 279 en 496 meter. Het treinstation van Middelburg is 12,5 km verderop.
