Schuttestraat 13
Koudekerke, Veere
BuurtEen benedenwoning in het centrum van Koudekerke
Deze benedenwoning aan de Schuttestraat 13 ligt in het centrum van Koudekerke, een dorp in de gemeente Veere. Met een vraagprijs van €199.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €472.318 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Veere.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en ligt op de begane grond. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Er is een tuin aanwezig en de VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
Koudekerke
Koudekerke telt zo'n 2.855 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 190 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Basisschool Archipelschool De Sprong zit op 119 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Koudekerke, de Ruyterstraat op 261 meter, met buslijnen 53 en 647. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 3,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €171.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 298% gestegen, van €43.000 naar €171.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt boven de norm, en het funderingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aerssens & Partners makelaars en taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuttestraat 13, Koudekerke
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €199.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €171.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen, van €43.000 naar €171.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 165 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 50 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Er is een tuin aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 95% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 190 meter afstand, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op respectievelijk 275 en 303 meter. Basisschool Archipelschool De Sprong is op 119 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Koudekerke, de Ruyterstraat op 261 meter, met buslijnen 53 en 647.
Hoe is de buurt Koudekerke?
Koudekerke heeft ongeveer 2.855 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt dat het een hechte community is, al is er voor jongeren tussen 14 en 26 weinig te doen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koudekerke, de Ruyterstraat op 261 meter, met buslijnen 53 en 647. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 3,6 kilometer afstand. Er zijn ook haltes aan de Beatrixlaan en de Middelburgsestraat, op respectievelijk 505 en 579 meter.
