Dillenburg 358
Cardanuslaan, Renkum
Bekijk buurtEen studio in het groen van Doorwerth
Deze studio op de tweede verdieping van een appartementencomplex ligt in de bosrijke omgeving van Doorwerth, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €207.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de studios in Renkum.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €170 per maand.
Cardanuslaan
Met 950 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt". De buurt Cardanuslaan heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl zitten op nog geen 200 meter, en ook de huisartsenpraktijk Schubertplein is dichtbij. Basisschool De Atlas Doorwerth ligt om de hoek. De bushalte Doorwerth, Huis van Ontmoeting is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €176.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €113.000 naar €176.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NMG Wonen kantoor Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dillenburg 358, Doorwerth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €207.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €176.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €113.000 naar €176.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en wordt er gebruikgemaakt van blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 200 meter afstand. De huisartsenpraktijk Schubertplein is op 165 meter. Basisschool De Atlas Doorwerth ligt op 182 meter. De bushalte Doorwerth, Huis van Ontmoeting is op 163 meter en wordt bediend door lijnen 103, 589 en 590.
Hoe is de buurt Cardanuslaan?
De buurt heeft 950 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier." Een ander noemt het "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €412.250, terwijl deze woning €207.500 kost. Dat is 50% lager. De mediaanprijs is €287.000. Er zijn momenteel 4 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €170 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolfheze, op ongeveer 3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, zoals Doorwerth, Huis van Ontmoeting met lijnen 103, 589 en 590.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Dit staat vermeld in de advertentie.
Statistieken van Cardanuslaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.250 | €287.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.749 | – |
| Huurprijs | €887 p/m | €887 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Bebouwde kom Doorwerth
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een heel fijne buurt,midden in de bossen,prettige mensen,zorgen voor elkaar,hebben goede mannered en zijn eerlijk.
Statistieken van Bebouwde kom Doorwerth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.550 | €403.350 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.833 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.279 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Renkum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen. Mijn kinderen kunnen op straat spelen met vriendjes uit de buurt. Buren kennen elkaar en maken regelmatig een praatje. Meerdere keren per jaar organiseren we een gezamenlijke activiteit met de straat.
Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is , is in de buurt
Rare mensen wonen hier
Nieuwland in Oosterbeek voelt als een rustige en prettige buurt waar je echt tot rust kunt komen. De omgeving is groen en goed onderhouden, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens wandelingen of fietstochten. Wat me vooral opvalt, is het gevoel van veiligheid en de vriendelijke buurtbewoners , iedereen groet elkaar, en er hangt een gemoedelijke sfeer. Winkels en voorzieningen zijn dichtbij, wat het leven hier praktisch maakt zonder drukte. Voor gezinnen en mensen die houden van natuur en rust is Nieuwland echt een aanrader. In de buurt zit het park bato’swijk wat een paar jaar geleden erg groen en leuk was. Echter staat de vijver half leeg en wordt het steeds minder aantrekkelijk. Ik ben in deze omgeving opgegroeid en had geen andere plek beter kunnen wensen!
Prima buurt
Rot buurt
Het is een heel fijne buurt,midden in de bossen,prettige mensen,zorgen voor elkaar,hebben goede mannered en zijn eerlijk.
Ik hou van de schoonheid van de natuur
Statistieken van Renkum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.122 | €671.324 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.474 | – |
| Huurprijs | €1.432 p/m | €1.432 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dillenburg 358, Doorwerth
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
