Dorpsstraat 9
De Koog, Texel
BuurtEen studio in het hart van De Koog
Deze studio aan de Dorpsstraat 9 ligt midden in het centrum van De Koog, een dorp op Texel waar het altijd wat te beleven valt. Met een vraagprijs van 140.000 euro is dit een betaalbare optie voor wie een eigen plek op het eiland zoekt. De prijs is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker gezien de vraagprijs ruim boven de WOZ-waarde ligt. Het aanbod van studios in Texel is beperkt, dus dit soort kansen komen niet vaak voorbij.
Wat je krijgt voor je geld
Deze studio uit 1950 heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 18 m² op, terwijl de BAG-registratie 22 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft energielabel C. Het is volle eigendom, dus je bent vrij om de studio naar eigen inzicht te gebruiken.
De buurt: sociaal en centraal
De Koog is een dorp met ruim 1.000 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 99 meter, de Jumbo op 192 meter, dus boodschappen doe je zo. De Lubertischool is op 348 meter, en de huisarts zit in De Cocksdorp, op 9,7 kilometer. De bushalte De Koog, Badweg is op 117 meter en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 15,9 kilometer, en de gemeente Texel is verder goed bereikbaar met de veerboot.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 34.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 312% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Eelman.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 9, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze studio in De Koog?
De vraagprijs is 140.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 34.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 312% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 7.778 euro, op basis van de makelaar-opgave van 18 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 100 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 18 m² op, terwijl de BAG-registratie 22 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 34.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 312% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 99 meter en de Jumbo op 192 meter. De Lubertischool is op 348 meter. De huisarts zit in De Cocksdorp, op 9,7 kilometer, en de apotheek in Den Burg, op 5,6 kilometer. De bushalte De Koog, Badweg is op 117 meter en wordt bediend door lijn 28.
Hoe is de buurt De Koog?
De Koog heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud of de installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare kenmerken, zoals isolatie en indeling, staan in de advertentie.
