Eerste Jan van der Heijdenstraat 94-1

De vraagprijs van €395.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€728.920). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €504.477, maar die is gebaseerd op woningen met een gemiddeld oppervlak van 66 m². Deze studio is met 42 m² kleiner, wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een studio van deze omvang in de Pijp.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 35% van de woningen label C, 27,5% label A en 17,5% label B. Omdat het pand uit 1892 stamt, is de kans groot dat het label lager is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen zonder de officiële gegevens.

De buurt is levendig en dichtbevolkt, met veel jonge alleenstaanden en stellen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het Sarphatipark. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 11.231), dus je woont midden in de stad.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 141 meter, het Montessori Lyceum Amsterdam op 190 meter en College ZUYD op 353 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De woning is beter bereikbaar met tram en bus, die in de buurt stoppen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.