Studio te huur: Engberserf 2, Dalfsen
HurenDalfsenStudio'sEngberserf 2

Engberserf 2

Ankummer Es, Dalfsen

€ 509 p.m.
Buurt Ankummer Es, DalfsenBekijk buurt
Sociale huur via woningcorporatie
Inschrijving en wachttijd zijn meestal vereist
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een rustige studio in Dalfsen

Deze studio aan het Engberserf in Dalfsen is een fijne, betaalbare huurwoning. Met 39 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige en compacte plek. De prijs van €509 per maand is scherp voor een studio in deze omgeving. Bekijk ook andere studios in Dalfsen.

Buurt Ankummer Es

Ankummer Es is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met een mix van gezinnen en ouderen.

Leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,6 kilometer of Lidl op 1,7 kilometer. Basisscholen zoals Kbs de Polhaar en Het Avontuur liggen op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Dalfsen biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt29 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 509 p.m.
Prijs per m²€ 13 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 202.000

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster39 m²
Perceeloppervlakte604 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningStudio
Bouwjaar1992

Ligging

GemeenteDalfsen
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Engberserf 2, Dalfsen

Is €509 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?

Ja, voor een studio van 39 m² met energielabel B in Dalfsen is €509 per maand een scherpe prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een hoger bedrag verhuurd.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoeveel kamers heeft deze studio?

Het is een studio, dus er is één woon-/slaapkamer. De advertentie vermeldt geen aparte slaapkamer.

Is deze woning geschikt voor een stel?

Met 39 m² is het compact, maar voor een stel dat weinig ruimte nodig heeft, kan het prima. De keuken en badkamer zijn functioneel.

Zijn er huisdieren toegestaan?

De advertentie vermeldt niets over huisdieren. Het is aan te raden dit na te vragen bij de verhuurder.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation Dalfsen ligt op 2,7 kilometer afstand. Vanaf daar kun je naar Zwolle en verder reizen.

Wat is de buurt Ankummer Es voor een wijk?

Ankummer Es is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig en er wonen veel gezinnen en ouderen.

Aangeboden door
www.dewoningzoeker.nl
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.6
Bewoners geven Dalfsen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 11 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dalfsen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.8
Klaas
Gezin · Studio
Oudleusen kern14-07-2026
Oudleusen is goed

De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.

7.8
Laurens
Alleenwonend · Appartement
Oudleusen kern06-07-2026
Good people.

Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly

8.3
lau
Samenwonend · Herenhuis
Oudleusen kern17-05-2026
Fijen buurt

woon er prettig. mensen zijn lief

8.6
D V
Gezin · Boerderij
Toegankelijke en hechte buurt!

Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.

9.4
Loes
Gezin · 2-onder-1-kap
Dalfsen Centrum08-09-2025
Mooie omgeving fijne plek om in de buurt te wandelen rustige buurt

nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet

7.4
Frieda
Gezin · Boerderij
Gezzelig

Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon

8.5
Robin
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Pleijendal26-09-2024
Leuke buurt!

Fijne en goede ervaring.

10
G.H.
Gezin · Vrijstaand huis
Beste dorp

Nog steeds beste dorp!

Statistieken van Dalfsen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,5k0-15
1,8k15-25
3,1k25-45
4,3k45-65
3,6k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen33%
Met kinderen38%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland90%
Europa4%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €619.769€570.821
Koop per m² €3.794
Huurprijs €1.934 p/m€1.934 p/m
Huur per m² €12 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²13%
90-119 m²18%
120-159 m²24%
160 m² en meer38%
Aanbod
Te koop87%
Te huur13%
Bouwjaar
Voor 19457%
1945-197017%
1970-199038%
1990-201030%
Na 20109%
Energielabels
A+7%
A33%
B14%
C28%
D8%
E4%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Engberserf 2, Dalfsen

Jumbo
Wilhelminastraat 18
1608m
Lidl
Smidswegje 5
1637m
Aldi
Kerkplein 17
1737m
Albert Heijn
Raadhuisstraat 13
1875m
PLUS
Westeinde 10
6557m
Aldi
Grote Markt 22
6557m
Coop
Campherbeeklaan 54-2
7887m
Albert Heijn
Burg. Backxlaan 307
8052m
SPAR
Roemer Visscherstraat 19
9241m
Aldi
Marktstraat 24
9302m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1992
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving1 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt96,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEngberserf 2, Dalfsen
Bekijk