Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDeze studio aan de Gansstraat 83 is een knusse basis in de Watervogelbuurt, vlakbij het water van de Kromme Rijn. Het is een woning uit 1913 met energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een prijs van €175.000 is dit een van de weinige betaalbare studios in Utrecht op de markt.
De buurt Watervogelbuurt is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met winkels en eetgelegenheden op loopafstand, maar mist sociale cohesie. De buurt telt 2300 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar de voorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (274 m) of de Coop (298 m). Ook de Albert Heijn op 438 m is goed te doen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (353 m) en KBS Stepping Stones (699 m). Het Utrechts Stedelijk Gymnasium (548 m) is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LG Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Gansstraat 83, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
65 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Gansstraat 83, Utrecht
De woning aan Gansstraat 83 in Utrecht heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €175.000 is marktconform voor deze studio van 25 m² in de Watervogelbuurt. In de buurt is dit de enige studio die te koop staat, en de gemiddelde prijs per m² is €7.000. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt ligt hoger, maar die zijn ook groter. Het is een scherpe prijs voor een instapwoning in Utrecht.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een bewoner geeft aan dat de veiligheid beter kan, terwijl een ander zich veilig voelt. In totaal zijn er 107 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf. Het is een gemengde wijk waar je alert bent, maar niet onveilig.
Een bewoner noemt parkeerplaatsen als een punt dat beter kan. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus parkeren kan krap zijn.
Uit reviews blijkt dat de sociale cohesie beperkt is. Een bewoner die er 15 jaar woont, zegt dat het niet verder kwam dan een kerstkaart en elkaar gedag zeggen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (945) en jonge mensen, wat kan bijdragen aan een wat anoniemer karakter.
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus dat is om de hoek. Ook busverbindingen zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De bereikbaarheid per OV is goed voor een studio in Utrecht.
Ja, er is een park of plantsoen op 300 meter afstand. Ook de Kromme Rijn stroomt langs de straat, met pleziervaart en joggers. Een bewoner noemt het parkje vlakbij waar hij heerlijk kan wandelen.
Deze studio heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1913. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
