Geuzenhofbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio van 44 m² in een klassiek Amsterdams pand uit 1934 ademt de sfeer van de stad. De woning ligt in de Geuzenhofbuurt, een levendige buurt in Amsterdam West. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform voor een studio in deze omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor studios in Amsterdam ligt rond de €463.000.
De Geuzenhofbuurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het karakteristieke straatbeeld verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de buurt staat bekend om zijn levendigheid. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Meer over de buurt Geuzenhofbuurt.
In de ochtend loop je zo naar de Aldi om de hoek (op 267 meter) of de Albert Heijn op 328 meter voor je dagelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals De Visserschool (261 meter) en Daltonschool De Waterkant (264 meter). Ook het Marcanti College voor voortgezet onderwijs is op loopafstand (258 meter). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via River Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Geuzenstraat 73-3, Amsterdam
Gegevens uit Geuzenhofbuurt
Gegevens uit Geuzenhofbuurt
150 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Geuzenstraat 73-3, Amsterdam
De woning aan Geuzenstraat 73-3 in Amsterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €463.000 voor koopwoningen in de Geuzenhofbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze studio is relatief scherp geprijsd. Wel is het een kleine studio van 44 m², wat de prijs per m² op €10.227 brengt, iets boven het buurtgemiddelde van €9.314 per m².
De Geuzenhofbuurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder een Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park is op 400 meter. Het treinstation ligt op 3,8 km, maar de buurt is goed bereikbaar met tram en bus.
In de buurt hebben alle woningen energielabel C, wat duidt op een gemiddelde energiezuinigheid. Omdat het pand uit 1934 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze studio er één is. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 50 m², dus deze studio is iets kleiner. In het afgelopen jaar zijn er 54 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €444.250.
In de CBS-data worden 74 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt heeft een gemengde bevolking en wordt over het algemeen als veilig ervaren, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Geuzenhofbuurt is 31 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend, maar gezien de prijs en locatie is de kans groot dat hij niet lang te koop staat.
6 woningen in de buurt Geuzenhofbuurt
