Onder bod
Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze studio aan de Haarlemmerstraat is een fijne plek midden in de levendige binnenstad. Het pand uit 1750 heeft een oppervlakte van 39 m² en energielabel C. Met een vraagprijs van €249.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €356.333. Een scherpe optie dus, zeker vergeleken met andere studios in Leiden.
Marewijk is een centrumwijk met veel studenten en jonge bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur." Een ander: "Gezellige buurt voor studenten." De buurt Marewijk telt 3000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 15 en 25 jaar oud. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
In de Haarlemmerstraat zelf zit van alles op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (186 m) of de SPAR twee straten verder (566 m). Ook de Dirk en Dekamarkt zijn op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Pionier op 345 m, en de Vrije School Mareland op 727 m. Het station Leiden Centraal is tien minuten lopen (1,7 km). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Details van deze woning
Haarlemmerstraat 307B, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
42 binnen 5 km
91 binnen 5 km
Over Haarlemmerstraat 307B, Leiden
De woning aan Haarlemmerstraat 307B in Leiden heeft energielabel C.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Marewijk. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €356.333, maar die woningen zijn gemiddeld 65 m². Deze studio is 39 m², dus de prijs per m² (€6.385) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €5.650. Het is de goedkoopste van de drie beschikbare koopwoningen.
Marewijk is een levendige centrumwijk met veel studenten en jonge mensen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen, maar merken op dat er weinig groen is. Het is er vaak druk en 's avonds kan het lawaaiig zijn door uitgaanspubliek. Toch voelen bewoners zich veilig. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,94 op basis van twee reviews.
Deze studio heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1750. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter). Met label C kun je verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een moderne woning met label A.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 186 meter, gevolgd door SPAR (566 m), Dirk (612 m) en Dekamarkt (656 m). Voor basisscholen kun je naar De Pionier (345 m) of Vrije School Mareland (727 m). Voortgezet onderwijs is er op 885 m (Bonaventura College).
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Ook kun je de bus nemen; er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Met 39 m² is deze studio vooral geschikt voor een alleenstaande. Er is één kamer die als woon- en slaapruimte dient. Voor een stel zou het krap kunnen zijn, tenzij je weinig ruimte nodig hebt.
Nee, slechts 16% van de woningen in Marewijk is koop. De rest is huur. Op dit moment staan er maar drie koopwoningen te koop, waarvan deze de goedkoopste is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen in de buurt was €383.219.
6 woningen in de buurt Marewijk
