Hinthamereinde 49

De vraagprijs van €235.000 is aan de hoge kant voor een studio van 30 m². Ter vergelijking: in de buurt De Hofstad ligt de gemiddelde koopprijs per m² op €3.479, wat voor 30 m² neerkomt op €104.370. De prijs is dus fors hoger, maar de unieke historische locatie in de Binnenstad kan dit deels verklaren.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.

Het pand is gebouwd in 1621, wat het een van de oudste in de buurt maakt. Oude panden kunnen bijzondere kenmerken hebben, maar ook onderhoudsgevoelig zijn. Denk aan houten kozijnen, leidingen en fundering.

In de buurt De Hofstad stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ja, de buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen dichtbij. Een restaurant zit op 100 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, en een park of plantsoen op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 624 meter, op ongeveer 5 minuten lopen.

In de buurt zijn in de laatste periode 42 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar voor een binnenstedelijke wijk is dit niet uitzonderlijk. Het is goed om de sfeer zelf te ervaren door een keer door de buurt te lopen.