De Hofstad, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1908 aan de Aastraat 1 ademt historie. Met 122 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 90 m² biedt het een zeldzame combinatie van stadse charme en buitenruimte. De vraagprijs van €628.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van tussenwoningen in Den Bosch.
De woning ligt in buurt De Hofstad, een dichtbevolkte buurt met veel jonge huishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4436 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel 25-45-jarigen en eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 624 meter of de Albert Heijn op 884 meter. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind (1,9 km) en OBS De Koningslinde (3,7 km) zijn bereikbaar. Het station ligt op 1,7 km. De gemeente Den Bosch biedt een rijk cultureel aanbod, met een restaurant op 100 meter en een park op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koster Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aastraat 1, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €628.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€576.458) en ver boven de gemiddelde vraagprijs van €344.750. De woning is groter (122 m²) dan het buurtgemiddelde (99 m²) en heeft een energielabel G, wat de stookkosten kan verhogen. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning van dit formaat in de Binnenstad.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
In de buurt zijn 42 misdrijven geregistreerd, wat voor een zeer stedelijk gebied met 1125 inwoners relatief laag is. Het gaat om een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
De dichtstbijzijnde basisschool is KC Het IJzeren Kind op 1,9 km. Andere opties zijn OBS De Koningslinde (3,7 km) en Kindcentrum De Troubadour (3,7 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,6 km.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, goed beloopbaar of met de fiets.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Hofstad is 48 dagen. Dat is relatief kort, wat kan duiden op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €674.000 | €627.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.648 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.627 | €510.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.989 | – |
| Huurprijs | €1.962 p/m | €1.642 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Aastraat 1, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
