1 / 11
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
Studio te huur: Kempkensweg 3B, Heerlen
HurenHeerlenStudio'sKempkensweg 3B

Kempkensweg 3B

Hoppersgraaf, Heerlen

€ 1.000 p.m.
Buurt Hoppersgraaf, HeerlenBekijk buurt
Jumbo op 234m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze studio aan Kempkensweg 3B in Heerlen heeft een woonoppervlakte van 42m² verdeeld over 6 kamers. De woning ligt in Hoppersgraaf, Heerlen.

Gebouwd in 1930 en voorzien van energielabel C.

De huurprijs bedraagt € 1.000 p.m., wat neerkomt op € 24 per m². De woning wordt aangeboden via Huurwoningen Parkstad op Funda.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds4 augustus 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.000 p.m.
Prijs per m²€ 24 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 114.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte90 m²
ObjectoppervlakteKadaster42 m²
Inhoud300 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers2
Woonlagen1

Bouw

Soort woningBovenwoning
Bouwjaar1930

Buitenruimte

TuinZonneterras
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Kempkensweg 3B, Heerlen

Wat is de huurprijs van Kempkensweg 3B?

De huurprijs van Kempkensweg 3B in Heerlen bedraagt € 1.000 p.m. per maand.

Hoe groot is Kempkensweg 3B in Heerlen?

De studio aan Kempkensweg 3B heeft een woonoppervlakte van 42m² verdeeld over 6 kamers.

In welk jaar is Kempkensweg 3B gebouwd?

De woning aan Kempkensweg 3B in Heerlen is gebouwd in 1930. De woning beschikt over energielabel C.

In welke buurt ligt Kempkensweg 3B?

Kempkensweg 3B ligt in de buurt Hoppersgraaf in Heerlen.

Welke makelaar biedt Kempkensweg 3B aan?

Deze woning wordt aangeboden via Huurwoningen Parkstad op Funda.

6.8
Bewoners geven Heerlen een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 36 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heerlen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.6
Luca
Gezin · Overig
Vrieheide12-01-2026
Apart

In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet

5.6
Remmers
Gezin · 2-onder-1-kap
Nou niet prettig

Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in

4.4
Marjo loo
Alleenwonend · Tussenwoning
Geen vriendlijke buurt

Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat

10
Danitia
Alleenwonend · Appartement
Op de Nobel17-12-2025
10

Heel fijn buurt

2.8
Marjo loo
Alleenwonend · Tussenwoning
Slecht

Slecht onvriendelijk niet veilig

8.3
J offermans
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Passart12-12-2025
Prima buurt

Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!

4.0
Mattheo
Overig · Appartement
De Koumen
07-12-2025
Onveilig om te lopen over het terrein omdat de stoep stopt prc bij de garage

Heel soms groeten mensen je maar dat is het

6.5
Herman van Dongen
Samenwonend · Overig
Nieuw-Einde27-11-2025
Gaat wel

Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.

Statistieken van Heerlen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
11k0-15
9,0k15-25
21k25-45
24k45-65
21k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend48%
Zonder kinderen27%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland68%
Europa16%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €297.980€274.610
Koop per m² €2.547
Huurprijs €1.059 p/m€1.009 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²30%
90-119 m²26%
120-159 m²19%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194525%
1945-197025%
1970-199032%
1990-201014%
Na 20103%
Energielabels
A+3%
A16%
B15%
C30%
D14%
E10%
F7%
G5%

Locatie en voorzieningen

Kempkensweg 3B, Heerlen

Jumbo
Spoorsingel 81
234m
Albert Heijn
Schandelerboord 25
559m
Albert Heijn
Homerusplein 9
868m
Aldi
Apollolaan 22
868m
Jan Linders
Nobelstraat 48
924m
Albert Heijn
Sittarderweg 152
1036m
Aldi
Zeswegenlaan 283
1424m
Lidl
Zondagstraat 57
1438m
PLUS
V. Weerden Poelmanstraat 47 A
1882m
PLUS
De Doom 3
2117m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202259 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202239 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1930
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+1,43 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving109 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKempkensweg 3B, Heerlen
Bekijk