Huurwoningen Schandelen-Grasbroek, Heerlen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Schandelen-Grasbroek, Heerlen. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Schandelen-Grasbroek?
Schandelen-Grasbroek is een wijk waar huren de norm is: 58% van de woningvoorraad van 2.879 woningen is een huurwoning. Dat is opvallend, want maar liefst 41% valt onder woningcorporaties. De vrije sector is daardoor relatief klein. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 27 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.125 per maand. De bandbreedte loopt van €625 tot €1.595, bij een gemiddeld oppervlak van 102 m². Dat is voor Heerlense begrippen niet goedkoop, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde WOZ-waarde hier €179.000 bedraagt, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €203.000. Het gemiddeld inkomen van €29.100 ligt ook zo'n €2.000 lager dan in de rest van Heerlen. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Schandelen-Grasbroek: een diverse wijk met scherpe randjes
Op de wijkpagina van Schandelen-Grasbroek beoordelen bewoners de wijk met een 5,8 uit 10. Dat is geen hoog cijfer, en als je de deelscores bekijkt, snap je waarom. Bereikbaarheid (7,0) en voorzieningen (7,0) scoren het best. De wijk ligt dicht bij het centrum van Heerlen en je hebt winkels, een supermarkt en ov-haltes op loopafstand. De score voor groen (4,0) en veiligheid (5,0) valt echter tegen. Bewoonster Britt omschrijft het treffend: "Een buurt met erg veel verschillende soorten mensen." Ze merkt op dat er regelmatig overlast is van daklozen en hangjongeren, en dat oudere bewoners zich niet altijd veilig voelen om alleen naar buiten te gaan. Zelf ervaart ze dat minder, omdat ze in Heerlen is opgegroeid en gewend is aan de stad.
De wijk bestaat uit duidelijk verschillende buurten. In Grasbroek vind je vooral naoorlogse portiekflats en rijtjeswoningen, terwijl Schandelen iets meer variatie biedt met ook wat nieuwere appartementen. De buurt Hoppersgraaf ligt aan de rand en voelt wat rustiger, terwijl Musschemig compacter en stedelijker is. Die diversiteit in woningtypen trekt uiteenlopende bewoners aan: van alleenstaanden (de grootste groep huishoudens met 1.635) tot gezinnen en ouderen. De leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het grootst, maar ook de groep 65-plussers is met 1.100 bewoners flink vertegenwoordigd.
Wat je moet weten: dit is geen buurt met veel groen of brede lanen. Het is stedelijk, soms wat rommelig, maar functioneel. De gemeente Heerlen investeert in het opknappen van delen van de wijk, maar de resultaten daarvan zijn wisselend. De arbeidsparticipatie van 55% en het relatief lage opleidingsniveau (21% hoogopgeleid) geven aan dat dit een wijk is met sociaaleconomische uitdagingen. Dat merk je in het straatbeeld. Tegelijk zorgt juist die mix voor een ongepolijste, eerlijke sfeer die sommige bewoners waarderen.
Huren in Schandelen-Grasbroek: geschikt voor de budgetbewuste stadsbewoner
Een huurhuis in Schandelen-Grasbroek past het best bij alleenstaanden en stellen die betaalbaar in Heerlen willen wonen en geen moeite hebben met een wijk die nog volop in ontwikkeling is. Ben je starter en zoek je een appartement huren in Schandelen-Grasbroek onder de €800? Dan kom je eerder in aanmerking voor sociale huur via een corporatie, maar reken op wachttijd. Voor gezinnen met jonge kinderen is de lage score op veiligheid en groen iets om serieus mee te wegen. Zoek je meer rust, dan zijn Mariarade of De Koumen betere opties. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Schandelen-Grasbroek, want met een WOZ-waarde van €179.000 liggen de instapprijzen hier lager dan elders in Heerlen.
Huurwoning zoeken in Schandelen-Grasbroek en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Schandelen-Grasbroek, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten. Gebruik de filters bovenaan om op prijs en oppervlakte te zoeken. Wil je breder kijken? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in heel Heerlen, of richt je op nabijgelegen wijken zoals Maria Gewanden en Terschuren of Hoensbroek-De Dem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Schandelen-Grasbroek?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.125 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 102 m². De bandbreedte loopt van €625 tot €1.595 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten en zijn doorgaans goedkoper.
Is Schandelen-Grasbroek een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven de veiligheid een 5,0 uit 10. Er is regelmatig overlast van hangjongeren en daklozen, vooral in bepaalde delen van de wijk. Oudere bewoners voelen zich niet altijd veilig om alleen buiten te komen. Het verschilt wel per buurt: de randen van de wijk zijn over het algemeen rustiger.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Schandelen-Grasbroek, Heerlen?
Circa 41% van de woningen in Schandelen-Grasbroek is corporatiebezit, wat relatief veel is. De wachttijd voor sociale huur in Heerlen varieert, maar reken op minimaal enkele jaren. Inschrijven bij Woonpunt of andere lokale corporaties is aan te raden als je in aanmerking wilt komen.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis wilt huren in Schandelen-Grasbroek?
Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 7,0 uit 10. De wijk ligt dicht bij het centrum van Heerlen en station Heerlen is op fietsafstand. Er zijn bushaltes in de wijk en de A76 is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.
Zijn er veel huurwoningen in Schandelen-Grasbroek beschikbaar in de vrije sector?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: in het afgelopen jaar werden 27 woningen verhuurd. De meeste huurwoningen vallen onder woningcorporaties (41% van het totaal). Voor een appartement huren in de vrije sector is het verstandig om regelmatig het actuele aanbod te checken, want woningen gaan snel weg.
Ik merk dat er toch in onze omgeving wel vaker overlast is van daklozen of hangjongeren Ik hoor van de oudere bewoners in de wijk dat ze niet graag alleen buiten komen omdat ze zich niet echt heel veilig voelen Ik zelf ervaar dit niet zo maar ik ben opgegroeid in Heerlen en ik kan ook echt wel voor mezelf mijn mannetje staan Over het algemeen is redelijk rustig in de wijk Op een paar incidentjes na Ik vind t wel een prettige wijk omdat het gewoon goed bereikbaar is met de supermarkt en t centrum en station etc. Moet alleen wel bekennen dat ik als het donker is ook liever niet meer alleen over straat loopt De hygiëne in de wijk zou wat mij betreft echt wel een stuk beter mogen De prullenbakken zitten vaak overvol en stinken heel erg en hierdoor zie je ook steeds vaker ratten en dergelijke En qua groenvoorziening vind ik t best wel tegen vallen bij ons Veel bomen die weggehaald zijn etc Er was eerst veel meer groen en natuur
