Kuunderhof 11
Oosterwolde-Snellingerdijk, Ooststellingwerf
BuurtEen studio in een rustige buurt
Aan de Kuunderhof 11 in Oosterwolde staat deze studio uit 1972. Met een woonoppervlak van 38 vierkante meter is het een compacte woning, die met een vraagprijs van €189.000 marktconform geprijsd is ten opzichte van andere studios in Ooststellingwerf. De prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.552, al is het oppervlak ook 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is F. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
De buurt Oosterwolde-Snellingerdijk
Met 340 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Snellingerdijk heeft een woningvoorraad van 224 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 257 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 764 meter en Albert Heijn op 850 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen zijn iets verder weg, de dichtstbijzijnde is op 4,6 kilometer. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg met lijn 16 ligt op 236 meter. Het treinstation Assen is 18,6 kilometer verderop. De gemeente Ooststellingwerf biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuunderhof 11, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €189.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.552. De prijs ligt 45% onder dat gemiddelde, maar de woonoppervlakte van 38 m² is ook 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². Per vierkante meter ligt de prijs 8% boven het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Alleen het bouwjaar (1972), het energielabel (F) en de woonoppervlakte (38 m²) zijn bekend. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend die hier iets over kunnen toevoegen.
Hoe is het wonen in de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk?
De buurt heeft 340 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje", een ander zegt dat mensen "altijd wel in voor een praatje en een helpende hand" zijn. Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 257 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 764 meter en Albert Heijn op 850 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 4,6 kilometer. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg met lijn 16 ligt op 236 meter. Het treinstation Assen is 18,6 kilometer verderop.
-9a192c41.webp)
