Een studio in Vollenhove, Zeist
Deze studio aan de Laan van Vollenhove 500 ligt in Vollenhove, een buurt in Zeist-Noord. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €345.500 in de buurt, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het is een koopappartement uit 1976 met energielabel C. Vergelijk je het met andere studios in Zeist, dan is dit een compacte optie.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 44 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. De inhoud is 135 m³. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met andere bewoners.
Vollenhove: een buurt in beweging
Met ruim 4.300 inwoners is Vollenhove een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum", terwijl een ander aangeeft dat er "in de loop van de jaren zeker verbetering" zit. De buurt Vollenhove heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij MCD op 1,3 kilometer. Voor kinderen is WereldKidz Op Dreef op 300 meter, en Basisschool De Wegwijzer op 700 meter. De huisarts zit vrijwel naast de deur, op 11 meter, en de apotheek op 30 meter. De bushalte Zeist, Gunninglaan is op 140 meter met lijnen 34, 73 en N9. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €216.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €124.000 naar €216.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aspekt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Vollenhove 500, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €216.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €124.000 naar €216.000.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 135 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarna volgen MCD op 1,3 kilometer, Lidl op 1,5 kilometer, Aldi op 1,8 kilometer en Albert Heijn op 1,9 kilometer. Er zijn in totaal 27 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vollenhove?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum", terwijl een ander zegt dat er "in de loop van de jaren zeker verbetering" zit. De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Vollenhove is €345.500, met een mediaan van €315.000. De vraagprijs van deze studio ligt 28% onder dat gemiddelde. Er zijn momenteel 6 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Zeist, Gunninglaan ligt op 140 meter en wordt bediend door lijnen 34, 73 en N9. Ook haltes Zeist, L-Flat en Zeist, Winkelcentrum Vollenhove zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bilthoven, op 3,5 kilometer.
