Langendijk 41
Benedenstad, Gorinchem
BuurtStudio in de Benedenstad
Deze studio aan de Langendijk zit midden in de oude binnenstad van Gorinchem, waar de straatjes vol staan met monumenten en de stadswallen om de hoek liggen. Met 32 vierkante meter is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed: winkels, horeca en de weekmarkt zijn zo om de hoek te vinden. Het energielabel is E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een huurprijs van 796 euro per maand zit je 38 procent onder het buurtgemiddelde van 1.285 euro, wat deze studio een scherpe prijs maakt. Ter vergelijking: studios in Gorinchem worden gemiddeld voor een ander bedrag verhuurd.
De buurt Benedenstad
De buurt Benedenstad is een levendige buurt waar bewoners op basis van vier beoordelingen een 7,85 geven. Een bewoner zegt: "Enigzins modern in het oude centrum" en noemt alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand, van winkels en musea tot natuur. Een ander vult aan: "alles wat je nodig hebt is er en het is een fijne omgeving", met een gezellige buurt die goed meedoet aan feestdagen. De buurt telt 3.820 inwoners, waarvan 57 procent eenpersoonshuishoudens zijn, wat past bij een binnenstad met veel compacte woningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit de SPAR twee straten verder, en de Coop is ook binnen vijf minuten lopen te vinden. Basisscholen zijn er genoeg: obs De Tweemaster en CBS De Tamboerijn liggen allebei om de hoek, en Jenaplanschool Gorkum is op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Fortes Lyceum, dat twee straten verder ligt. De gemeente Gorinchem heeft verder een treinstation op een kilometer afstand en een park op loopafstand, mocht je even de stad uit willen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via leuk! makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langendijk 41, Gorinchem
Is 796 euro per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs ligt 38 procent onder het buurtgemiddelde van 1.285 euro per maand, dus in vergelijking met andere huurwoningen in de Benedenstad is dit een scherpe prijs. Het woonoppervlak is met 32 vierkante meter wel 54 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee rond de 25 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 20,04 euro ligt.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online en geeft aan hoe zuinig de woning naar verwachting is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, want een E kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie terwijl het dak en glas prima zijn. Wel kun je bij label E hoge stookkosten verwachten, dus het is goed om daar rekening mee te houden in je maandlasten.
Hoe is het wonen in de Benedenstad?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Ze noemen de ligging in het oude centrum met stadswallen en monumenten, en alles op loopafstand: winkels, horeca, musea en natuur. Een bewoner zegt dat de buurt gezellig is en goed meedoet aan feestdagen. Er wordt ook genoemd dat er voldoende controles zijn door politie en boa's.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de SPAR ligt op 206 meter en de Coop op 404 meter, dus beide zijn op loopafstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog twaalf andere supermarkten, waaronder Nettorama, Albert Heijn en Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen: obs De Tweemaster op 345 meter, CBS De Tamboerijn op 385 meter en Jenaplanschool Gorkum op 676 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Fortes Lyceum op 743 meter bereikbaar. Er zijn in totaal veertig scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe bereikbaar is deze studio met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Gorinchem ligt op een kilometer afstand, dus op loopafstand. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar over het water via veerdiensten, zoals een bewoner aangeeft. De centrale ligging in het land zorgt voor goede verbindingen, maar specifieke buslijnen worden in de advertentie niet genoemd.
