Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze studio aan de Langendijk 55C is een knusse plek in de historische binnenstad. Met 40 m² woonoppervlak en energielabel G is het een woning met karakter, maar ook met aandachtspunten voor de stookkosten. De vraagprijs van €245.000 is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare start zoekt in de stad. Vergelijk dit met andere studios in Gorinchem.
De buurt Benedenstad is het kloppende hart van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Coop op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals obs De Tweemaster en CBS De Tamboerijn zijn ook op loopafstand. Het station van Gorinchem is tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via leuk! makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Langendijk 55C, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Langendijk 55C, Gorinchem
De woning aan Langendijk 55C in Gorinchem heeft energielabel G.
De vraagprijs van €245.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000) en ook onder de laagste prijs van €350.000. Dat komt doordat het een kleine studio van 40 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 154 m² is. De prijs per m² is met €6.125 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.210. Het is een scherpe instapprijs voor een woning in het centrum.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. De woning is gebouwd in 1920 en heeft waarschijnlijk geen of slechte isolatie. Het is goed om te weten dat in de buurt 33,3% van de woningen een label D of lager heeft, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid over het algemeen positief ervaren. Een bewoner noemt "voldoende controles door surveillance van politie en boa's". Wel wordt een gevaarlijke bocht in de straat genoemd waar vrachtwagens auto's beschadigen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 262, maar zonder context is dat lastig te duiden.
In een oude binnenstad als Gorinchem is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar de parkeersituatie, maar de data geeft hier geen uitsluitsel over.
In de buurt Benedenstad stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. De huidige woning is nieuw op de markt, dus er is nog geen verkooptijd bekend.
Ja, de buurt is zeer centraal. Een supermarkt (SPAR) zit op 235 meter, een restaurant op 200 meter, en een park of plantsoen op 200 meter. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn binnen 500 meter te vinden. Het treinstation ligt op 1 km, ongeveer tien minuten lopen.
6 woningen in de buurt Benedenstad
