Lepelkruisstraat 11-2

De woning aan Lepelkruisstraat 11-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €350.000 ligt 72% onder het gemiddelde van €1.262.095 in de Weesperbuurt. Dat komt doordat deze studio met 35 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m². Per vierkante meter is de prijs met €10.000 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €11.444, maar dat is gebruikelijk voor kleinere woningen.

De Weesperbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is relatief jong. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel karakteristieke vooroorlogse panden. Het is een levendige omgeving met restaurants, winkels en parken dichtbij.

Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar (1952). In de buurt heeft 40% van de woningen ook label C.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dr. E. Boekmanschool (142 meter) en OBS Aldoende (471 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar bijvoorbeeld Metis Montessori Lyceum op 641 meter.

In de buurt zijn in totaal 250 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid.

In de Weesperbuurt stonden woningen gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze studio is al beschikbaar via meerdere kanalen.