Onder bod
Levendaal-Oost, Leiden
Bekijk buurtDeze studio van 28 m² in een 17e-eeuws pand aan de Levendaal combineert historische charme met een centrale ligging. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1675. Met een vraagprijs van €215.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere studios in Leiden, al is het oppervlak klein.
De buurt Levendaal-Oost is een levendige, veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt, aldus een bewoner. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die naast de deur zit. Ook de Hoogvliet en Ekoplaza zijn om de hoek. Basisscholen zoals OBS Lucas van Leyden en Haanstra Basisschool zijn op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder een breed scala aan voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgilde RE/MAX en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Levendaal 116B, Leiden
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Gegevens uit Levendaal-Oost
Gegevens uit Levendaal-Oost
43 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Levendaal 116B, Leiden
De woning aan Levendaal 116B in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €215.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€533.600) en ook onder de mediaan (€425.000). Dat komt doordat het een kleine studio van 28 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 93 m² is. Vergeleken met andere studios in Leiden is de prijs marktconform, mede door het energielabel C en het bouwjaar 1675.
Levendaal-Oost is een levendige en veilige buurt, volgens de enige beschikbare beoordeling. Het is een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij een centrumwijk. Het treinstation ligt op 1,3 km, dus tien minuten lopen.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1675. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Dekamarkt zit op 89 meter, dus om de hoek. Ook de Hoogvliet (253 m) en Ekoplaza (504 m) zijn goed bereikbaar.
In de buurt Levendaal-Oost staan in totaal 10 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. Het gemiddelde oppervlak van koopwoningen in de buurt is 93 m², dus deze studio is met 28 m² aanzienlijk kleiner. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.708, wat voor deze studio neerkomt op €7.679 per m².
Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 162 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied. De bewoner die een review achterliet, noemt de buurt wel 'veilig'.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend, maar de prijs lijkt scherp, wat kan betekenen dat hij niet lang te koop staat.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Lucas van Leyden op 662 meter (tien minuten lopen). Ook Haanstra Basisschool (669 m) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (613 m) zijn dichtbij. Voor een studio is dat minder relevant, maar het zegt iets over de buurt.
6 woningen in de buurt Levendaal-Oost
