Lisztgaarde 40
Beethovengaarde en Lisztgaarde, Oss
BuurtEen studio met vrij uitzicht in Oss
Deze studio aan de Lisztgaarde 40 ligt in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde, een rustige woonwijk in Oss. Met een vraagprijs van 185.000 euro is dit scherp geprijsd voor wie een compacte woning zoekt. De woning is een galerijflat met een woonoppervlak van 35 m² volgens de makelaar, wat 57% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 81 m². Studios in Oss zijn niet vaak te vinden, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
Deze studio uit 1972 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 116 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage bedraagt 148,66 euro per maand.
Beethovengaarde en Lisztgaarde
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een andere bewoner is minder positief over de sociale contacten. De buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 531 meter of Albert Heijn op 562 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Sterrebos op 233 meter en Het Hooghuis ZuidWest gebouw West op 111 meter. De huisarts zit op 355 meter en de apotheek op 520 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Titus Brandsmalaan op 919 meter met lijnen 90, 157 en 305. Het treinstation Oss West ligt op 989 meter. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisztgaarde 40, Oss
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 185.000 euro. In de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde ligt de gemiddelde vraagprijs op 354.750 euro, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 81 m². Deze studio is met 35 m² aanzienlijk kleiner, waardoor de prijs per m² uitkomt op 5.286 euro. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 116 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 148,66 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Nettorama op 531 meter en Albert Heijn op 562 meter. Scholen zijn ook dichtbij: Kindcentrum Sterrebos op 233 meter en Het Hooghuis ZuidWest gebouw West op 111 meter. De huisarts zit op 355 meter en de apotheek op 520 meter. Het treinstation Oss West ligt op 989 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Titus Brandsmalaan op 919 meter, met buslijnen 90, 157 en 305. Daarnaast zijn er haltes Oss, Mgr. v.d. Boerpark en Oss, Nieuwe Hescheweg op respectievelijk 936 en 979 meter. Het treinstation Oss West ligt op 989 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Beethovengaarde en Lisztgaarde?
Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een andere bewoner is kritisch over de sociale contacten en noemt dat er veel buitenlanders wonen. De buurt heeft 1.265 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
