Een studio in het hart van Vaals
Deze studio aan de Maastrichterlaan 66B ligt in het centrum van Vaals, een Zuid-Limburgse plaats die bekend staat om haar glooiende heuvellandschap en de nabijheid van het drielandenpunt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is. Met een oppervlakte van 27 vierkante meter is het een compacte woning. De huurprijs van €685 per maand ligt 28 procent onder het buurtgemiddelde van €947, wat deze studio tot een scherp geprijsde optie maakt. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar studios in Vaals.
De buurt: Vaals
Vaals is een buurt met een gemêleerde bevolking: 30 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl 20 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Speciaal, nooit problemen gehad." Een ander noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste" en prijst de rust en de historische charme van de straat Heuvel, met oude huizen en authentieke Limburgse architectuur. De buurt heeft een dorps karakter, met veel eenpersoonshuishoudens (56 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (18 procent). Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Vaals.
Leven in de straat
De Maastrichterlaan ligt in het centrum, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Albert Heijn zit op 70 meter, om de hoek dus, en ook Lidl en Aldi zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er twee basisscholen in de buurt: Openbare Basisschool De Robbedoes op 565 meter en Basisschool de kleine Wereld op 635 meter, beide op loopafstand. Een huisartsenpraktijk zit op 900 meter, en voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar een afstand van 11,5 kilometer. Het treinstation ligt op 15,3 kilometer, dus voor treinreizen ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joeri Hendrix Makelaardij aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, waardoor die informatie niet beschikbaar is in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maastrichterlaan 66B, Vaals
Is €685 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €685 ligt 28 procent onder het buurtgemiddelde van €947 voor huurwoningen. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is €32,86, terwijl deze studio met 27 vierkante meter uitkomt op ongeveer €25,37 per vierkante meter. Daarmee is de prijs relatief laag vergeleken met andere huuraanbod in Vaals, al is het een compacte woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie beschikbaar via EP-Online voor deze woning. Zonder label is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
Albert Heijn zit op 70 meter van de woning, dus naast de deur. Lidl en Aldi zijn ook dichtbij, op respectievelijk 233 en 269 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Robbedoes op 565 meter en Basisschool de kleine Wereld op 635 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar een afstand van 11,5 kilometer.
Wat voor buurt is Vaals?
Vaals is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56 procent) en een relatief oudere bevolking: 30 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,15 op basis van twee beoordelingen, en noemen het rustig en charmant, met historische panden en een landelijke sfeer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er vijf huurwoningen te huur in Vaals, met prijzen variërend van €450 tot €1495 per maand. De gemiddelde huurprijs is €947, en de mediaan ligt op €1066. Deze studio zit met €685 aan de onderkant van dat spectrum.
