Een studio in het hart van Almere Haven
Deze studio aan de Marktgracht 68 ligt in Centrum Haven Noord, een buurt waar het aangenaam toeven is. Met 795 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig maar niet chaotisch. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 36 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is € 260.000. Benieuwd naar andere studios in Almere?
Een compacte, volledig geïsoleerde woning
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft overal vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 35 m², terwijl de makelaar 36 m² opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt € 10.000 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet wegen.
Leven in Centrum Haven Noord
Deze buurt Centrum Haven Noord is een plek waar bewoners graag blijven. Uit 78 beoordelingen op gemeenteniveau geven inwoners van Almere hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood", en een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en de helft van de koopwoningen heeft een energielabel A+ of beter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op 275 meter, of Albert Heijn op 779 meter. Voor schoolgaande kinderen is OSG De Meergronden op 148 meter en Basisschool De Polderhof op 302 meter. De huisarts zit op 354 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 257 meter bij halte Almere Haven, Centrum. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 239.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van € 8.000 naar € 239.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (al is de bodem van klei gevoelig voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sturm Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marktgracht 68, Almere
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is € 260.000. In de buurt Centrum Haven Noord staan zes koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 302.500 en een mediaan van € 292.500. De prijs per vierkante meter is € 7.222, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 36 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft overal vloerverwarming. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 36 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is € 10.000 per jaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 239.000 met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van € 260.000 ligt 9% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de waarde gestegen van € 8.000 naar € 239.000, een forse toename.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 275 meter en Albert Heijn op 779 meter. Scholen zoals OSG De Meergronden (148 meter) en Basisschool De Polderhof (302 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 354 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 257 meter bij halte Almere Haven, Centrum. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum Haven Noord?
De buurt heeft 795 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood", en een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 7.222, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 36 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 5.561 per m², maar dat is over alle beschikbare koopwoningen, die gemiddeld 56 m² groot zijn. Deze studio is kleiner, wat de hogere prijs per m² verklaart.
