Nederstraat 11E
Damplein, Middelburg
Bekijk buurtEen studio op een galerijflat in het centrum
Deze studio aan de Nederstraat 11E ligt in de buurt Damplein, midden in de historische binnenstad van Middelburg. Met een vraagprijs van €149.000 is dit een opvallend betaalbare optie, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €419.000. Het is een van de studios in Middelburg die momenteel te koop staan. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 31 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en elektrische verwarming. Het is een galerijflat.
Damplein: een levendige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en veel 65-plussers is Damplein een levendige buurt in het hart van de stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0; een van hen zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen". De buurt Damplein heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 654 meter of SPAR op 676 meter. Basisschool ABS Middelburg ligt op 721 meter en het Calvijn College op 529 meter. De huisartsenpraktijk De Dolfijn zit op 613 meter en de apotheek op 641 meter. Buslijnen 569 en 584 stoppen op 134 meter bij halte Middelburg, Nederstraat. Het treinstation Middelburg ligt op 774 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sonja Boogaard Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nederstraat 11E, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €149.000 ligt 64% onder de gemiddelde vraagprijs van €419.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.545, terwijl deze woning €4.806 per m² kost. Het is een relatief kleine woning, dus de prijs per vierkante meter is iets hoger dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 31 m², maar volgens de BAG-registratie 33 m². De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een dakterras. Het is een galerijflat met elektrische verwarming en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 78% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 23% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (654 m) en SPAR (676 m). Basisschool ABS Middelburg ligt op 721 m en het Calvijn College op 529 m. De huisartsenpraktijk De Dolfijn zit op 613 m en de apotheek op 641 m. Buslijnen 569 en 584 stoppen op 134 m bij halte Middelburg, Nederstraat. Het treinstation Middelburg ligt op 774 m.
Hoe is de buurt Damplein om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen". De buurt heeft veel 65-plussers en is zeer stedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een dakterras. Dit is een buitenruimte op de tweede woonlaag. Verder is er geen tuin of balkon vermeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 38 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €419.000 en de mediaan is €389.500. De goedkoopste woning kost €110.000 en de duurste €1.200.000. De gemiddelde oppervlakte is 105 m².
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Statistieken van Damplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.838 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Ik woon midden in het centrum met alle voorzieningen aanwezig. Alles word ook netjes schoongemaakt door de gemeente. De stad bruist altijd, is altijd druk en gezellig. Qua winkels, cafés en restaurants ook genoeg keuze. Ik vind het heerlijk hier!!
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €740.089 | €495.723 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.790 | – |
| Huurprijs | €1.622 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.044 | €480.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nederstraat 11E, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
